93080 PENTLING
Verkauft - Modernes 1-Zimmer-Apartment in der „Studentenstadt Pentling“ – Helle Wohlfühloase mit durchdachtem Grundriss
- ca. 21 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 74.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25119042
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,6775 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.04.2033
Baujahr laut Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Klein, clever, komplett – das ideale Apartment für Studierende, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger
Willkommen in der beliebten Wohnanlage „Studentenstadt“ im Regensburger Süden – in direkter Nähe zur Universität und OTH. In diesem gepflegten, modernen Umfeld erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche. Perfekt durchdacht, gut geschnitten und bereit zum Einziehen!
Bereits beim Betreten überzeugt das Apartment mit seinem klaren Grundriss und einem durchdachten Raumkonzept: Die kompakte Diele ist funktional gestaltet, mit einer integrierten Küchenzeile und Stauraummöglichkeiten.
Der helle Wohn-Schlafbereich wird durch ein großes, bodentiefes Fenster mit Tageslicht durchflutet und wirkt dadurch überraschend offen und einladend. Dank durchdachter Möblierung ist alles vorhanden: ein bequemer Wohnbereich, ein Arbeitsplatz sowie ein gemütlicher Schlafplatz.
Die Küchenzeile ist modern, platzsparend und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – ideal für den unkomplizierten Alltag. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über Dusche, Waschplatz und Handtuchheizung.
Ein echtes Raumwunder auf kleinem Fußabdruck – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit.
Lage: Pentling
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Lage – Studentenstadt Pentling Die Wohnanlage liegt in Pentling – Steinerne Bank 10, im begehrten Süden von Regensburg. Die Universität und die OTH sind mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Busanbindung und Nähe zur B15 sowie A93 ist auch die Anbindung in Richtung Innenstadt, BMW oder Siemens ideal.
Ausstattung
- Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- ca. 21 m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche in der Diele
- Zeitlos gefliestes Duschbad
- Heller Wohnbereich mit bodentiefem Fenster
- Teilmöbliert inkl. Bett, Tisch, Arbeitsplatz, Schrank u. v. m.
- Leerstehend
- Hochwertiger Parkettboden
- Kunststoff-Isolierfenster mit Doppelverglasung
- Personenaufzug im Haus
- Zentralheizung (Gas)
- Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2012)
- Hinweis zur Möblierung:
- Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – ideal für den direkten Bezug oder zur sofortigen Vermietung. Zur Ausstattung zählen u. a.: Küchenzeile mit Herdplatte & Kühlschrank,
- Wohnbereich mit Bett und Tisch.
- Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und wird wie besichtigt überlassen.
Grundriss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 563 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: ING
93080 PENTLING
Verkauft - Modernes 1-Zimmer-Apartment in der „Studentenstadt Pentling“ – Helle Wohlfühloase mit durchdachtem Grundrissca. 21 m² • 1 Zimmer • 74.000 EUR
Anbieter
- Gerald Loers
- Shop Regensburg
- Galgenbergstraße 11
- 93053 Regensburg
