Rohbau mit Perspektive: Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus!!!

In zentraler Lage von Coswig bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein bereits teilweise fertiggestelltes Gebäude mit vielseitigem Entwicklungspotenzial wartet auf Ihre Ideen.

Der solide Rohbau ist bereits abgeschlossen – das Objekt ist massiv errichtet, das Dach vollständig fertiggestellt und Fenster wurden eingesetzt. Aktuell wird die Immobilie als Garagenhaus genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Planungsaufwand zu einem individuellen Wohnhaus umgestalten.

Hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnvorstellungen von Grund auf zu realisieren und den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus, Loft-Charakter oder kreative Wohnlösung – die Basis ist geschaffen.

Die zentrale Lage in Coswig sorgt für eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.

Ein ideales Objekt für Bauherren, Visionäre oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen.

Die Immobilie befindet sich auf einem gut erreichbaren Grundstück mit ausreichend Rangierfläche sowie mehreren Stellplätzen direkt vor dem Objekt – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr.

Die Lage in Coswig bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Meißen und Dresden. Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.