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01445 RADEBEUL
EINFAMILIEN-/ 2 FAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN, POOL UND MEHR IN RUHIGER LAGE VON RADEBEUL
520.000 EUR
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 640 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 520.000 EUR

Anbieter

  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Schwimmbad
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26229021

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Modernisierung / Sanierung

2019

Zustand der Immobilie

saniert

Badezimmer

3

Baujahr

1938

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieser Immobilie wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept gelegt wurde. Das Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch individuellen Lebenskonzepten gerecht wird.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Innere des Hauses, von wo aus eine Treppe in das erste Obergeschoss führt, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie bildet. Hier erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohnbereich, der durch seine offene Struktur ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die angrenzende, offen konzipierte Küche fügt sich nahtlos in das Raumgefüge ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer das Herzstück des Hauses.

Ergänzt wird diese Etage durch weitere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine wertvolle Erweiterung der Wohnfläche dar. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort. Die besondere Atmosphäre unter dem Dach verleiht dieser Etage einen eigenen, charmanten Charakter.

Auch das Erdgeschoss präsentiert sich äußerst vielseitig. Drei weitere Räume, eine separate Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerbereich, Gästetrakt, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen, diese Ebene lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet mit einem Pool an warmen Tagen eine angenehme Erfrischung. Eine gemütliche Gartenlaube schafft einen geschützten Bereich für gesellige Stunden im Freien. Die gepflegte Einfahrt rundet das Gesamtbild ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Hier verbinden sich Raum, Lebensqualität und Flexibilität zu einem stimmigen Gesamtpaket.

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Lage: Radebeul - Radebeul

Nahversorgung

Gastronomie
4,8
 / 5
Gesundheit
4,9
 / 5
Freizeit
4,9
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.

Radebeul überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Dresdner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinberge, Elbwiesen und zahlreiche Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt, ideal für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

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Ausstattung

  • viele Räume**
  • schöner Pool**
  • gepflegte Einfahrt**
  • tolle Gartenlaube**
  • schöner angelegter Garten**

Sonstiges

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 577.564 EUR
Kaufpreis
520.000 EUR
Grunderwerbsteuer
28.600 EUR
5,50 %
Maklerprovision
18.564 EUR
3,57 %
Notarkosten
7.800 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.600 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 144.391 EUR
Nettodarlehen: 433.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,95 %
Effektivzins: 4,04 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 4.061 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Ostsächsische Sparkasse Dresden

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01445 RADEBEUL

EINFAMILIEN-/ 2 FAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN, POOL UND MEHR IN RUHIGER LAGE VON RADEBEUL

ca. 180 m² 8 Zimmer 520.000 EUR

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  • 01445 Radebeul