Erstbezug nach Sanierung – Stilvolle Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Bestlage

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses geräumige Haus im Erstbezug nach Sanierung kombiniert modernes Wohnambiente mit einem durchdachten Raumangebot und einer sehr ruhigen Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 611 m² erwartet Sie hier eine Immobilie, das besonders durch seine klare Raumstruktur und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Das im Jahr 1936 fertiggestellte und zuletzt 2026 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich in einem frisch sanierten Zustand. Besonders attraktiv ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Im Bereich des Wohnzimmers ist ein ansprechender Kachelofen integriert, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großen Garten zur alleinigen Nutzung, in dem sich vielfältige Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die große Terrasse mit schön angelegter Bepflanzung und Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Raum zur Erholung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, WC, Abstellkammer und Zugang zum Garten. Damit ist auf jeder Etage ein WC vorhanden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Im Obergeschoss verfügen Sie über drei individuell nutzbare Räumlichkeiten, begleitet von einem modernisierten Bad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein modernisiertes Bad mit Tageslicht. Auch hier ist ein WC integriert, sodass beste Funktionalität für größere Familien oder Gäste gewährleistet ist. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, davon fünf helle Schlafzimmer. Die durchdachte Aufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle und Arbeitsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das äußere Erscheinungsbild ist von klassischer, weiß verputzter Fassade mit grünen Fensterläden geprägt und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Hauses.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlichen Komfort liefert der Kachelofen im Wohnbereich. Das gesamte Haus wurde im Rahmen der Sanierung hochwertig modernisiert, was sich insbesondere in den hellen, freundlichen Wohnräumen und den zeitgemäßen Bädern widerspiegelt.

Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Diese Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, ein modernes Ambiente und durchdachte Funktionalität – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot!

*** Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor!

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