- ca. 782 m² Grundstück
- 505.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26149021
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 780 m² bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung verschiedenster Wohnwünsche. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die auf der Suche nach einer attraktiven Fläche zur Errichtung eines Eigenheims oder eines anderen Wohnprojekts sind. Der Standort des Grundstücks, Rohrbach überzeugt mit einem exzellenten Investitions-Score von 84,8, der für nachhaltige Wertsteigerung und wirtschaftliche Stabilität spricht – ein sicherer Rahmen für die Zukunft Ihrer Familie.
Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur baulichen Nutzung. Nachbarbebauung im Innenbereich nach § 34 BauGB. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen rund um das Grundstück, die Bebauungsmöglichkeiten sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen zur Verfügung. Bei Interesse bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort an, um sich persönlich von den Gegebenheiten zu überzeugen und die Möglichkeiten selbst zu erkunden.
Zögern Sie nicht, uns für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage: Rohrbach
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Rohrbach in Oberbayern überzeugt als ruhige, familienfreundliche Gemeinde mit ca. 5.970 Einwohnern und stabiler Wohnqualität. Die Kleinstadt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Leben und guter Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen – perfekt für Familien, die ein sicheres, langfrisitges Zuhause suchen.
- **Familienfreundliche Atmosphäre:** Ruhiges Umfeld mit überschaubarer Bevölkerungsdichte, ideal für gemeinschaftliches und behütetes Wohnen - **Bildung & Betreuung:** Kindergärten und Schulen fußläufig in weniger als 1 km erreichbar - **Medizinische Versorgung:** Arztpraxen und Apotheken in ca. 500–600 m Entfernung - **Freizeit & Erholung:** Mehrere Spielplätze und Sportanlagen in der Nähe - **Gastronomie:** Restaurants bequem zu Fuß erreichbar (ca. 200 m) - **Öffentlicher Nahverkehr:** Busstation in ca. 100 m, Bahnhof in ca. 800 m Entfernung
**Entfernungen zu größeren Städten und Flughafen:** - Ingolstadt: ca. 25 km - Pfaffenhofen: ca. 10 km - München: ca. 60 km - Flughafen München: ca. 50 km
Rohrbach bietet damit den idealen Rahmen für Familien, die Wert auf eine sichere Umgebung, kurze Wege und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.873 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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