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33098 PADERBORN – KERNSTADT
Großzügiges Baugrundstück in bevorzugter Südstadtlage
1.110.000 EUR
Grundstück ca. 1.053 m²
Kaufpreis 1.110.000 EUR
Anbieter
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

26040002

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück in der beliebten Paderborner Südstadt eignet sich perfekt zur Bebauung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Durch die ausgezeichnete Lage sind alle relevanten Dinge des täglichen Bedarfs bestens zu erreichen. Die Innenstadt können sie sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erobern.

Aktuell ist das Grundstück mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird bis zum Besichtigungstermin nachgereicht.

Melden sie sich gerne bei Interesse und vereinbaren einen persönlichen Termin vor Ort.

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
4,5
 / 5
Gesundheit
4,4
 / 5
Freizeit
4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der beliebten Paderborner Südstadt. Die Universität Paderborn, das Südring Center sowie der Haxtergrund mit Flug- und Golfplatz liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Paderborn ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Paderborn, mit seinen ca. 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.

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Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 1.237.650 EUR
Kaufpreis
1.110.000 EUR
Grunderwerbsteuer
72.150 EUR
6,50 %
Maklerprovision
33.300 EUR
3,00 %
Notarkosten
16.650 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
5.550 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 309.413 EUR
Nettodarlehen: 927.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,78 %
Effektivzins: 3,85 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 8.702 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Deutsche Bank

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Ausstattung

  • bevorzugte Lage (Südstadt)
  • gute Bebaubarkeit (zweigeschossig, GRZ 0,4)
  • Südost-Ausrichtung
  • keine Hanglage
  • aktuell mit Bestandsimmobilie bebaut

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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33098 PADERBORN – KERNSTADT

Großzügiges Baugrundstück in bevorzugter Südstadtlage

ca. 1.053 m² 1.110.000 EUR

Anbieter
  • Thomas Lotz
  • Shop Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn