- ca. 187,35 m² Wohnfläche
- ca. 897 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 599.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26026048
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Badezimmer
3
Baujahr
1961
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
163,70 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
** Mehrfamilienhaus im beliebtem Stadtteil Eversten **
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 897 m² großen Grundstück und bietet mit seinen drei vermieteten Wohnungen eine solide Kapitalanlage in schöner Lage.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist als vier-Zimmer-Wohnung, im Ober- sowie Dachgeschoss als drei-Zimmer-Wohnung konzipiert. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Darüber hinaus trägt auch die solide Mieterstruktur zum gepflegten Zustand des Hauses bei.
Der Gartenbereich wird durch das Erdgeschoss genutzt und äußerst liebevoll gepflegt. Eine Garage nebst Abstellraum sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Die Nettomieteinnahmen p. a. betragen ca. 23.568,- Euro. Die Mietpartei bestehen seit 01/2021, 04/2023 und 03/2025.
Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
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Lage: Oldenburg - Eversten
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Dieses besondere Mehrfamilienhaus befindet sich in herrlichen Lage im Ortsteil Eversten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung gelegen.
Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee. Hier finden Sie echte Lebensqualität: schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum ca. 20 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.
Verkehrsanbindung: Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind. Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich ca. eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weitere Reisen per Flugzeug.
Ausstattung
- Toplage in Eversten
- Tempo-30-Zone
- voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1960/61
- großzügiges Grundstück zur Größe von ca. 897 m²
- Wohnfläche ca. 187,35 m²
- aktuelle Mieteinnahmen betragen ca. 1.964,- Euro monatlich; jährlich hochgerechnet ca. 23.568,- Euro
- Vollkeller, bestehend aus diversen Räumen (Waschmascheinenraum, Abstellraum je Wohnung, Heizungsraum etc.)
- Garage nebst Abstellraum und Carport
- Zu den Mietverträgen:
- Erdgeschoss => ca. 79,01 m² Wohnfläche, vermietet seit 01/2021
- Obergeschoss => ca. 67,65 m² Wohnfläche, vermietet seit 03/2025
- Dachgeschoss => ca. 40,61 m² Wohnfläche, vermietet seit 04/2023
- Die Mieten wurden seit Bestehen nicht erhöht.
- Die Küchen und Badezimmereinrichtung steht im Eigentum der Verkäufer.
Sonstiges
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