63065 OFFENBACH – ZENTRUM
Großzügiges Studio Apartment zentral in Offenbach - direkt am Wilhelmsplatz
- ca. 53,7 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 255.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26065028
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
222,44 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.03.2036
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am beliebten Wilhelmsplatz.
Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine moderne Fassadengestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, während die oberen Etagen als Wohnraum genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Eine kompakte, integrierte Küchenzeile ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Sie verfügt über eine Spüle, Kochfeld sowie Ober- und Unterschränke und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Der Wohnraum ist mit einem modernen und pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet, der der Wohnung eine zeitgemäße Optik verleiht.
Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung.
Lage: Offenbach - Zentrum
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität in noch teilweise unberührter Natur.
Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.
Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.
Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist außerordentlich gut. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ermöglicht.
Die Immobilie selbst befindet sich in direkter Innenstadtlage Offenbachs, in einer beliebten Einkaufsstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vor Ort.
Ebenso vor Ort der beliebte Wilhelmsplatz mit seinen Wochenmarkt Dienstags, Freitags und Samstags.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Alte Leipziger Bauspar
63065 OFFENBACH – ZENTRUM
Großzügiges Studio Apartment zentral in Offenbach - direkt am Wilhelmsplatzca. 53,7 m² • 1 Zimmer • 255.000 EUR
Anbieter
- Felix Stemmler
- Shop Offenbach am Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach