Traumhafte Villa mit kompromissloser Klarheit und erstklassiger Architektur!

Diese Villa ist kein klassisches Wohnhaus. Sie ist ein architektonisches Statement – geschaffen für Menschen, die Raum, Qualität und Zurückhaltung gleichermaßen schätzen.

In ruhiger Ortsrandlage gelegen und nur etwa 100 Meter vom offenen Feld entfernt, verbindet dieses Anwesen auf besondere Weise Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Auf einem ca. 488 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 389 m², verteilt über mehrere Ebenen, die durch eine klare architektonische Linie und ein außergewöhnliches Raumgefühl miteinander verbunden sind. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Anwesen präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Energieeffizienz.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Großzügige Raumhöhen von bis zu drei Metern, fließende Übergänge und gezielt eingesetzte Sichtbetonelemente prägen die moderne, zeitlose Architektur. Die massive Bauweise mit hochdämmendem Ziegelmauerwerk und Stahlbeton-Massivdecken steht für Substanz, Ruhe und Langlebigkeit.

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Bodentiefe, großformatige Aluminiumfenster öffnen den Raum nach außen, während ein elegant verglaster Kaminofen als gestalterischer Mittelpunkt fungiert und eine warme, private Atmosphäre schafft. Nahtlos integriert präsentiert sich die offen gestaltete Wohnküche mit über 33 m² Fläche – großzügig, kommunikativ und mit direktem Zugang zur Garage. Ein Detail, das diskreten Komfort und funktionale Eleganz im Alltag vereint.

Hochwertige Natursteinböden aus Jura im Untergeschoss, Erdgeschoss und den Sanitärbereichen sowie edles Eichenholzparkett in den oberen Ebenen unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.

Alle Wohnbereiche sind mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung ausgestattet, gespeist durch drei effiziente Erdwärmepumpen. Die Energieeffizienzklasse A+ steht dabei nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern für ein zukunftsorientiertes Verständnis von Luxus.

Eine maßgefertigte Treppenanlage aus Sichtbeton verbindet die Ebenen wie eine skulpturale Achse. Raumhohe Innentüren mit fein abgestimmten Edelstahlbeschlägen, hochwertige Oberflächen in Q2-Qualität sowie eine reduzierte, elegante Farbgebung schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Die zwei Badezimmer sind als private Rückzugsorte konzipiert – mit Design-Sanitärobjekten, Naturstein und wandbündigen Details. Sicherheit und Komfort gehen Hand in Hand: Fenster und Türen mit Einbruchschutz (RC2), elektrische Raffstores, Markisen sowie flächenbündige Dachflächenfenster mit elektrischer Bedienung sorgen für Diskretion und Bequemlichkeit.

Auch im Untergeschoss setzt sich der Anspruch fort. Ein exklusiver Wellnessbereich mit vorbereiten Anschlüssen für Ihre Sauna mit anschließender Wellness-Dusche, ein separater Weinkeller sowie weitere großzügige Nebenräume erweitern das Nutzungsspektrum dieser Immobilie deutlich über das Übliche hinaus.

Der Außenbereich bietet mit einer hochwertig ausgeführten, wärmegedämmten Poolanlage einen Ort für Ruhe, Rückzug und besondere Momente.

Die mineralische Edelputzfassade, der holzverkleidete Eingangsbereich und die Garage mit begrüntem Dach runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Diese Villa richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen – und ein Zuhause suchen, das architektonische Klarheit, technische Exzellenz und emotionale Qualität in sich vereint.

Die diskrete Vermarktung erfolgt ohne Außenaufnahmen, um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren. Besichtigungen werden nach entsprechender Bonitätsprüfung individuell arrangiert.

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