Diese Gastronomieeinheit aus dem Baujahr 1981 befindet sich in zentraler Lage und bietet mit ca. 52 m² im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 52 m² im Untergeschoss optimale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Gastronomiekonzepts. Aktuell als Pizzeria genutzt, ist die Fläche vollständig ausgestattet. Das gesamte Inventar kann übernommen werden und ermöglicht dem neuen Betreiber einen sofortigen und reibungslosen Start. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Gastraum mit direktem Zugang von der Straße. Große Fensterfronten schaffen nicht nur eine freundliche Atmosphäre, sondern sorgen auch für eine hervorragende Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Der Gastraum ist flexibel gestaltbar und bietet Platz für zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Ein großzügiger Holzofen bietet zudem vielfältige Nutzungspotenziale. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Küche, die sich ideal für schnelle Zubereitungen oder den direkten Servicebereich eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige und voll ausgestattete Produktionsküche im Untergeschoss. Sie bietet ideale Bedingungen für die professionelle Zubereitung sämtlicher Speisen und ist mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsflächen ausgestattet. Zusätzlich stehen im Untergeschoss mehrere Lagerräume sowie separate WC-Anlagen für Damen, Herren und Personal zur Verfügung. Die klare Aufteilung – Gastraum und kleine Serviceküche im Erdgeschoss, Produktionsküche, Lager- und Sanitärflächen im Untergeschoss – sorgt für eine optimale Trennung von Gästebereich und Arbeitsabläufen. Dank der guten Lage, der vorhandenen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gastronomiekonzepte wie Pizzeria, Restaurant, Bistro oder Café. Der Verkauf erfolgt auf Basis eines qualifizierten Makleralleinauftrags. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer – auch innerhalb des Ladengeschäfts – ist ausgeschlossen und ausschließlich über den beauftragten Makler zulässig.