37154 NORTHEIM
Stadtnah wohnen, privat genießen! Gepflegter Bungalow mit viel Privatsphäre
- ca. 130.54 m² Wohnfläche
- ca. 630 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 225.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26448029
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Fertigteile
Nutzfläche
ca. 130 m²
Stellplatz
1 x Garage
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
236,40 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
In guter, stadtnaher Wohnlage von Northeim präsentiert sich dieses sehr gepflegte Okal-Fertighaus in solider Klinkerbauweise aus dem Jahr 1973. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Bungalow-Stil, eine komfortable Wohnsituation auf einer Ebene und ein schön eingewachsenes, weitgehend uneinsehbares Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 630 m².
Die Wohnfläche von ca. 130,54 m² verteilt sich auf fünf Zimmer sowie einem Bad und einem Gäste-WC. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Dank der ebenerdigen Wohnebene eignet sich das Haus insbesondere für Menschen, die komfortables Wohnen ohne Treppen im Alltag schätzen. Das Raumangebot wird durch das vollständig unterkellerte Gebäude ergänzt, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, sowie einen beheizten Hobbyraum zur Verfügung stellt. Des Weiteren befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.
Der gepflegte Garten bildet einen besonderen Pluspunkt dieser Immobilie. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Markise ergänzt den Außenbereich und bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Schutz, sodass Sie hier ungestört die Privatsphäre genießen können.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 236,4 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse G aus.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Haus im Bungalow-Stil mit großzügigem Platzangebot, Vollkeller, Garage und einem schönen, eingewachsenen Garten in stadtnaher Lage von Northeim suchen.
Hinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Die wesentlichen tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie wurden nicht verändert.
Auf Wunsch unterstützt Sie gerne VP Finance bei der individuellen Finanzierung der Immobilie und steht Ihnen hierzu beratend zur Seite.
Lage: Northeim - Northeim
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage der Stadt Northeim. Northeim, als charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Northeimer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Göttingen, Hannover und Kassel. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Auch das regionale Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte. Das Stadtzentrum von Northeim mit weiteren Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen. Zudem bietet Northeim ein breites Freizeitangebot – von Sportvereinen über das Freizeit- und Erholungsgebiet am Northeimer Seenplateau bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater der Nacht. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten wie Göttingen ist Northeim ein attraktiver Standort für Berufspendler und Unternehmen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Wohnen und Arbeiten in einer dynamischen Region.
Sonstiges
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Finanzierung
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