Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Nordhorn-Bookholt

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 583 m² großen Grundstück. Darüber hinaus stehen weitere vielseitig nutzbare Flächen im Dachgeschoss und Keller sowie zwei Garagen zur Verfügung, die das umfangreiche Raumangebot sinnvoll ergänzen. Insgesamt eröffnet die Immobilie damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Durch einen Anbau erweitert, überzeugt der Raum mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der leicht abgesenkte Wohnbereich schafft eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Büro, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine zentral gelegene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Dank des Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.

Das Obergeschoss bietet ein besonders vielseitiges Raumangebot. Neben einem großzügigen Zimmer und einem weiteren Badezimmer stehen hier mehrere zusätzliche Räume zur Verfügung. Ein zentraler Bereich erschließt zwei weitere Räume und bietet sich beispielsweise als Spiel-, Lern- oder Arbeitsbereich an. Ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird und früher als Küche diente, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch bietet das Obergeschoss viel Flexibilität für Familien, größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Die erste Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer im Erdgeschoss erreichbar und bietet dank der gewachsenen Begrünung einen geschützten Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Die zweite Terrasse befindet sich auf der sonnigen Südseite des Grundstücks und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Garagen runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gepflegten Wohngebiet von Nordhorn. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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