Lichtdurchflutetes Penthouse mit Sonnenterrasse und stilvollem Neubauflair

Mieten Sie ein exklusives Penthouse, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² und insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für individuellen Lebensstil und persönliche Entfaltung. Das Neubauobjekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem energieeffizienten Haus. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen makellosen Zustand der Immobilie.

Direkt beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Ausstattungsqualität, die sich durch alle Bereiche zieht. Das Penthouse verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren mit viel Tageslicht versorgt wird. Die harmonische Kombination aus weißen Wänden und hochwertigem, holzfarbenem Bodenbelag sorgt für eine moderne Atmosphäre und unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Von hier aus genießt man einen weiten Blick auf die Umgebung, während die solide Brüstung sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und besticht ebenfalls durch den ansprechenden Bodenbelag bei zugleich ruhiger Ausrichtung. Ein separates Fenster sorgt für eine optimale Belichtung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Ankleidebereich, der ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und besticht durch eine gelungenen Grundriss. Durch zwei große Fenster ist der Raum hell und freundlich.

Das Badezimmer wurde mit Bedacht geplant und komfortabel ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine hochwertige Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche, was den Alltag besonders flexibel gestaltet. Großformatige, dezente Fliesen in warmen Tönen sowie ein elegantes Waschbecken sorgen für ein harmonisches Ambiente. Das Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht, während ein Handtuchheizkörper an kühleren Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung ist mit LAN ausgestattet, somit surfen und arbeiten Sie schnell und sicher. Mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, bietet die Wohnung zeitgemäßes und energiesparendes Wohnen. Die hohe Ausstattungsqualität macht sich in sämtlichen Bereichen bemerkbar und erfüllt gehobene Ansprüche.

Insgesamt überzeugt dieses Penthouse durch seine großzügige Raumaufteilung, modernen Ausstattungselemente und zukunftsweisende Technik. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie eine Wohnung, die ideale Voraussetzungen für komfortables und stilvolles Wohnen schafft. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weiterführende Informationen sowie eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.

Kaltmiete 1300€ Heizkosten 188€ Nebenkosten 150€ Stellplatz 40€ Warm 1.698,00 Kaution 3900

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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