Besonderes Reihenendhaus - barrierefrei und energieeffizient

Exklusive Gelegenheit: Neuwertiges, barrierefreies Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung.

Dieses im Jahr 2019 komplett sanierte Reihenendhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Die nach WEG geteilte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum das perfekte Zuhause für die ganze Familie.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die offene Raumgestaltung auf, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss zeigt eine klare Trennung von Privat- und Gemeinschaftsbereichen. Vom zentralen Flur aus gelangt man in sämtliche Räume: Drei komfortabel geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und beherbergt eine moderne Küchenlösung, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Durch die großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet. Eine harmonisch eingegliederte Speisekammer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Ausstattungsqualität zieht sich konsequent durch die gesamte Immobilie. Die Badausstattung stammt von Villeroy & Boch und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie Komfort. Im Badezimmer und Gästebereich wurde auf großzügige Abmessungen und moderne Technik Wert gelegt – die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der energieeffizienten Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.

Ein weiteres Highlight ist die Barrierefreiheit: Stufenlose Zugänge, breite Türen und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus rundum komfortabel – geeignet für jedes Alter und jeden Lebensstil.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Note, während die dreifach verglasten Fenster für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz garantieren. Eine zeitgemäße Videosprechanlage sorgt für erhöhten Sicherheitsstandard.

Bis zu vier Meter Deckenhöhe in einzelnen Bereichen erzeugen ein beeindruckendes Raumgefühl. Historische Baukunst trifft auf moderne Architektur, da das gesamte Ensemble denkmalgeschützt ist und so einen einzigartigen Charme bewahrt.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft einen direkten Übergang zum Gartenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden und können die ideale Ausrichtung sowie die großzügigen Außenflächen erleben. Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld sind besonders hervorzuheben.

Die seltene Verbindung aus barrierefreiem Wohnen, gehobener Ausstattung und denkmalgeschütztem Charakter macht dieses Reihenendhaus zu einer überzeugenden Wahl für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl in diesem lichtdurchfluteten Zuhause mit sonniger Terrasse.

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