MIETE: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Untermenzing

Die Wohnung liegt im Münchner Westen im gewachsenen Wohnumfeld zwischen den Stadtteilen München-Untermenzing-Allach. Die Lage zählt zu den ruhigen, grünen Wohnbereichen mit gleichzeitig sehr guter urbaner Infrastruktur und schneller Anbindung in die Innenstadt.

Ein prägendes Element des Viertels ist die Nähe zur Würm mit ihren weitläufigen Grünzügen. Die Uferwege bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren und schaffen einen hohen Erholungswert direkt im Alltag. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete im Münchner Westen sowie den schnell erreichbaren Nymphenburger Schlosspark.

Das Wohnumfeld ist gewachsen und authentisch geprägt. Kleine Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und familiengeführte Betriebe sorgen für eine sehr gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag. Zusätzlich bietet das nahegelegene Allacher Einkaufszentrum eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Drogerien und weiteren Einzelhandelsangeboten.

VERKEHRSANBINDUNG

S-Bahn: Die nächstgelegene Station ist Untermenzing (S2) und in kurzer Distanz gut erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof Allach (S2) gut angebunden. Beide Stationen bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie Richtung Dachau und ermöglichen eine Fahrtzeit von ca. 15–20 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Bus: Mehrere Buslinien im Umfeld verbinden das Wohngebiet zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen, insbesondere Richtung Pasing, Moosach und Allach. Die nächstgelegenen Haltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute lokale Mobilität.

Autobahn: Die Anschlüsse an die A99 sowie die A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Richtungen des Münchner Umlands sowie in die Alpenregion.

Straßennetz: Über die Eversbuschstraße, die Verdistraße sowie den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von München.

ENTFERNUNGEN (ca.) S-Bahnhof Untermenzing: ca. 0,8–1,3 km | ca. 10–15 Minuten zu Fuß | 3–5 Minuten mit dem Rad S-Bahnhof Allach: ca. 1,5–2,2 km | ca. 5–7 Minuten mit dem Rad Hauptbahnhof München: ca. 11–12 km | ca. 15–20 Minuten mit der S2 Marienplatz München: ca. 12 km | ca. 18–22 Minuten mit der S-Bahn Pasing Arcaden: ca. 5–6 km | ca. 10–15 Minuten mit dem Auto Allacher Einkaufszentrum: ca. 1,5–2,5 km | ca. 5–8 Minuten mit dem Auto oder Rad Flughafen München: ca. 35–40 km | ca. 30–40 Minuten über die A99 EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und entlang der Eversbuschstraße sowie in Allach und Untermenzing.

Einkaufszentrum: Das Allacher Einkaufszentrum bietet eine sehr gute Ergänzung zur lokalen Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Drogerien und Dienstleistern.

Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im gesamten Umfeld gut verteilt und schnell erreichbar.

Ärztliche Versorgung: Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtteil und gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.

Die Lage verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen im Münchner Westen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Anbindung über die S-Bahn-Station Untermenzing. Die Nähe zur Würm, die grünen Erholungsräume sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands machen diesen Standort besonders attraktiv.

Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und urbane Nähe ideal miteinander kombiniert – perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in München suchen.