Einzigartiger Bergblick: 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in Bogenhausen, in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, und vereint Großzügigkeit, Flexibilität sowie einen einzigartigen Weitblick zu einem Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Angebot umfasst zwei miteinander verbundene, jedoch rechtlich eigenständige Wohneinheiten: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung sowie ein separates 1-Zimmer-Apartment. Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit kleinem Vorflur und Diele zugänglich. Dadurch entsteht ein harmonisches Gesamtobjekt, ohne die Unabhängigkeit der beiden Wohnbereiche aufzugeben. Für jede Wohnung bestehen separate Grundbücher sowie eigene Miteigentumsanteile.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² bietet der durchdacht gestaltete Grundriss vielfältige Wohnmöglichkeiten. So wurden durch einen geöffneten Rundbogen das zuvor getrennte Wohn- und Arbeitszimmer zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum zusammengeführt. Stilvolle Stuckleisten an den Decken setzen besondere Akzente. Der hochwertige italienische Feinsteinzeugboden unterstreicht durch seine zeitlose Optik die natürliche Lichtfülle der Räume. Das Apartment selbst bietet zusätzlich einen idealen Bereich für Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder oder Angehörige sowie zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster und Balkontüren sowie der umlaufende Balkon, die den Wohnräumen außergewöhnliche Helligkeit und ein beeindruckendes Gefühl von Weite verleihen. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Dächer Münchens bis hin zur Alpenkette mit dem Großglockner am Horizont, ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche mit Zugang zum Balkon sowie eine zusätzliche Kochnische im Apartment ergänzt.

Zum Angebot gehört außerdem ein komfortabel gelegener Tiefgaragenstellplatz unmittelbar neben dem Eingang der Wohnanlage, der für zzgl. 25.000 € mitverkauft wird, sowie zwei großzügige, nebeneinanderliegende Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der gesamte Kaufpreis inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beträgt somit 940.000 €.

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