Fantastischer Ausblick
82467 GARMISCH-PARTENKIRCHEN
Maisonettewohnung mit Zugspitzblick & 2 Balkonen in ruhiger Bestlage
1.500 EUR
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 1.500 EUR

Anbieter

  • Stefan Lohmiller
  • Shop Garmisch-Partenkirchen
  • Sonnenbergstraße 3
  • 82467 Garmisch-Partenkirchen
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Kamin
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26083005

Haustyp

Maisonette

Bezugsfrei ab

01.08.2026

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Duplex, 50 EUR (Miete)

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1976

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

109,20 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

09.03.2028

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 in solider Massivbauweise mit nur sechs Einheiten. Die Maisonettewohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen mit separatem Eingang und hoher Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Entrée mit Garderobenmöglichkeit sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Weite. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Bodentiefe Fenster eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick.

Der überdachte Balkon bietet einen außergewöhnlichen Ausblick von der Dreitorspitze über die Zugspitze bis in die Tiroler Alpen und lädt zum Verweilen ein. Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit warmem Holzdielenboden sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem zweiten Balkon mit offenem Kamin und weiterem Weitblick.

Ein Stellplatz in der Duplexgarage (€50/Monat) gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann übernommen werden.

Bezug ab August möglich.

Diese Wohnung vereint alpinen Luxus, Privatsphäre und eine der eindrucksvollsten Lagen der Region. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.

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Lage: Garmisch-Partenkirchen

Nahversorgung

Gastronomie
4,4
 / 5
Gesundheit
4,3
 / 5
Freizeit
2,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Garmisch-Partenkirchen zählt zu den schönsten alpinen Regionen Deutschlands und verbindet traditionelles bayerisches Flair mit eindrucksvoller Natur. Der Ortsteil Partenkirchen überzeugt durch sonnige Lage, Ruhe und einen beeindruckenden Panoramablick, während das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Die Region bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Klettern, Golfen sowie im Winter Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Langlaufen in einem der führenden Wintersportgebiete Deutschlands.

Als heilklimatischer Kurort bietet der Standort zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Regeneration. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, Innsbruck in rund 60 Minuten. Über den Fernpass besteht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Tirol und Italien, und der Bahnhof im Ort sorgt für eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz.

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Sonstiges

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Grundriss

Erdgeschoss
Schlafgeschoss

82467 GARMISCH-PARTENKIRCHEN

Maisonettewohnung mit Zugspitzblick & 2 Balkonen in ruhiger Bestlage

ca. 83 m² 3 Zimmer 1.500 EUR

Anbieter

  • Stefan Lohmiller
  • Shop Garmisch-Partenkirchen
  • Sonnenbergstraße 3
  • 82467 Garmisch-Partenkirchen