Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Man betritt diese Wohnung – und spürt sofort, dass hier alles stimmt. Jede Linie, jedes Material, jeder Übergang wurde mit Sorgfalt gewählt. Es ist ein Ort, der Ruhe ausstrahlt, Qualität fühlbar macht und Raum für das Wesentliche lässt. Im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus 2022 mit nur drei Einheiten bietet diese Wohnung rund 176 m² Wohnfläche – durchdacht, klar und kompromisslos hochwertig. Die Lage direkt an der Hochleite steht für ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine Wohnqualität, die in München ihresgleichen sucht. Die Poggenpohl-Küche ist mehr als ein funktionaler Raum: Sie ist das Herzstück dieser Wohnung – ein architektonisches Statement und Treffpunkt zugleich. Edelstahl, Glas und Licht verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. Geräte von Gaggenau, Bora und Miele, ergänzt durch das Quooker-System, erfüllen höchste Ansprüche an Technik und Komfort. Maßgefertigte Einbauten vom Schreiner, ein Rimadesio-Sideboard und Regale sowie eine dezente Ambience-Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Das Occhio-Lichtsystem setzt gezielte Akzente und sorgt für präzise, stimmige Lichtstimmungen in allen Räumen. Die Küche öffnet sich fließend zum Ess- und Wohnbereich. Hier ist Großzügigkeit spürbar – offen, klar und mit natürlicher Leichtigkeit. Der dreiseitige Calfire-Gaskamin trennt den Essplatz vom Wohnbereich und bildet einen ruhigen Mittelpunkt. Großzügige Glasflächen bringen Licht und Natur ins Innere, Holz-Aluminium-Fenster unterstreichen die Verbindung von Natürlichkeit und Präzision. Der private Bereich ist als Rückzugsort gestaltet – ruhig und elegant. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich über eine begehbare Ankleide zum angrenzenden Masterbad mit Domovari-Doppelwaschtisch, Einbaubadewanne und bodengleicher Regendusche. Edle Oberflächen, sanftes Licht und ausgewogene Proportionen schaffen eine Atmosphäre von Gelassenheit und Komfort. Ein separates Büro bietet Raum für konzentriertes Arbeiten – hell, ruhig und mit Blick ins Grüne.Der Raum lässt sich ebenso als Bibliothek oder kreatives Atelier nutzen. Das dritte Zimmer ist aktuell als persönlicher Rückzugsort für Sport und Regeneration konzipiert. Eine bodentiefe Dusche und die exklusive finnische Sauna aus Fichte mit Infrarotstrahler und Beleuchtung schaffen eine private Wellnesszone, die Körper und Geist anspricht. Ein Gäste-WC und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Elektrische Markisen auf den Terrassen sorgen für angenehmen Schatten und erweitern den Wohnraum ins Freie auf die beiden nach Osten und Süden ausgerichteten Terrassen. Technisch überzeugt die Wohnung in jedem Detail: Smart-Home-Steuerung, Cat.7-Verkabelung, Edelstahl-Schalter von Jung, das Occhio-Lichtsystem und eine Video-Gegensprechanlage stehen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und ein geräumiger Kellerraum runden das Gesamtbild ab. Diese Wohnung überzeugt durch Perfektion, Material, Licht und Ausstattung. Machen Sie sich am besten direkt ein Bild und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.