Titelbild
56564 NEUWIED
Über den Dächern der Stadt! Dachgeschosswohnung in der obersten Etage
195.000 EUR
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 195.000 EUR

Anbieter

  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26014022

Haustyp

Dachgeschoss

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz

Modernisierung / Sanierung

2024

Badezimmer

1

Baujahr

1972

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines großen und gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses mit insgesamt 114 Wohneinheiten.

Als oberste Wohnung des Hauses bietet sie eine besonders attraktive Lage mit viel Ruhe und einer beeindruckenden Aussicht.

Besonderheiten:

-Barrierefreiheit -Möglichkeit einer offenen Raumaufteilung durch viele nicht tragende Innenwände -elektrische Rollläden -Einbauküche -separates Gäste-WC -Hausmeister-/Gärtnerservice sowie Hausverwaltung -separates Kellerabteil -Fahrradkeller -2 neuwertige Aufzüge im Haus

Ein privater Stellplatz rundet dieses seltene Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus.

(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)

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Lage: Neuwied

Nahversorgung

Gastronomie
3,5
 / 5
Gesundheit
3,3
 / 5
Freizeit
4,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Am rechten Ufer des Rheins gelegen, ist Neuwied als einzige Deichstadt des Rheins durch seine Vielfalt auch über ihre schützende Mauer hin bekannt. Neuwied zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus. Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu. Neben der Kultur ist Neuwied auch bekannt als "Stadt der Schulen". Darunter nicht nur Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium und Förderschulen. Deutschlands einzige Lebensmittel-Fachschule befindet sich ebenfalls in Neuwied. Diese zahlreichen Aspekte runden die Attraktivität des Standortes ab.

Verkehrsanbindung:

Neuwied zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie führen nach Frankfurt, Mainz, Köln und Bonn.

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Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 215.612 EUR
Kaufpreis
195.000 EUR
Grunderwerbsteuer
9.750 EUR
5,00 %
Maklerprovision
6.961 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.925 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
975 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 53.903 EUR
Nettodarlehen: 162.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,07 %
Effektivzins: 4,17 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.516 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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56564 NEUWIED

Über den Dächern der Stadt! Dachgeschosswohnung in der obersten Etage

ca. 84 m² 3 Zimmer 195.000 EUR

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  • 56068 Koblenz