96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Villa direkt am Meer mit Pool im Plemmirio, Syrakus
- ca. 411 m² Wohnfläche
- ca. 491 m² Gesamtfläche
- ca. 3.000 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 980.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT262943122
Haustyp
Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab
31.03.2027
Stellplatz
6 x Andere
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
5
Provision
subject to a commission
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Solar
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
Villa direkt am Meer mit Pool und eigenständigen Suiten im Plemmirio – Syrakus Eingebettet im Herzen des renommierten Meeresschutzgebiets Plemmirio, nur wenige Schritte von seinem ikonischen historischen Leuchtturm entfernt, bietet Von Poll eine moderne Villa mit einer Fläche von ca. 490 m² zum Verkauf an. Das Anwesen ist in zwei völlig unabhängige und eigenständige Ebenen unterteilt. Diese einzigartige Aufteilung verbindet ein äußerst privates und panoramareiches Hauptpenthouse im ersten Stock mit einem hochrentablen Boutique-Beherbergungsbetrieb im Erdgeschoss. Der erste Stock ist dem Hauptwohnbereich gewidmet, der sich durch eine raffinierte Raumaufteilung auszeichnet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem luftigen Wohnzimmer und einem vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als privater Fitnessraum und Arbeitszimmer genutzt wird. Das wahre Juwel der Dachgeschosswohnung ist die durchgehende Terrasse mit Meerblick: Das Wohnzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer öffnen sich direkt zu diesem spektakulären Außenbereich und bieten einen atemberaubenden Ausblick, bei dem der Horizont mit dem tiefen Blau des Mittelmeers verschmilzt. Das Erdgeschoss ist perfekt auf den Vermietungsmarkt für charmante B&Bs zugeschnitten und dient als eigenständige Einnahmequelle. Es besteht aus 4 vollständig unabhängigen Suiten, die den Gästen maximale Privatsphäre garantieren. Die Suiten mit Meerblick öffnen sich zu einer großzügigen überdachten Veranda, die mit einer privaten Kochnische (Spüle und Kühlschrank) ausgestattet ist und es den internationalen Gästen ermöglicht, leichte Mahlzeiten und das Frühstück im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die seitlichen Gartensuiten bieten einen direkten und diskreten Zugang zu Teilen des Gartens. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen erfolgt über eine Innentreppe, das Anwesen ist jedoch bereits für den Einbau eines privaten Aufzugs vorbereitet. Die bereits eingebaute Glastür des Aufzugs dient als echtes Element zeitgenössischer Innenarchitektur. Das gesamte Anwesen ist von einem rund 2.700 m² großen Garten umgeben, der reich an typischen Pflanzen der mediterranen Macchia ist. In der Mitte des Gartens befindet sich der herrliche Pool, ergänzt durch eine großzügige Sonnenterrasse, die für maximale Entspannung unter der sizilianischen Sonne ausgestattet ist. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen erfolgt über eine Innentreppe, das Anwesen ist jedoch bereits für den Einbau eines privaten Aufzugs vorbereitet. Die bereits eingebaute Glastür des Aufzugs dient als echtes Element zeitgenössischer Einrichtung. Kontaktieren Sie uns, um ein Video zu erhalten oder einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage: Siracusa - Sizilien
Lagebeschreibung
Die Villa ist vom etwa 70 km entfernten Flughafen Catania Fontanarossa aus leicht zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der exklusivsten Unterkünfte der Gegend, darunter: * Minareto Seaside Luxury Resort & Villas * Dimora Caiammari Luxury Hotel & Spa * Borgo Marino Plemmirio
Um das kristallklare Meer des Meeresschutzgebiets Plemmirio zu genießen, sind einige der bekanntesten Strände der Küste leicht zu erreichen: * Plemmiria Reserve * Lido Varco 23
Ausstattung
- Die Villa ist mit allem Komfort und modernster Technik ausgestattet:
- 12-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicherbatterie
- Solarthermieanlage mit 300-Liter-Speicher
- Genehmigter Pool 13 × 7 m, Tiefe 1,10 m, mit Technikraum
- Heiz- und Kühlklimaanlage mit Wand-Splitgeräten von Aermec/Baxi (Energieeffizienzklasse A+++)
- Videoüberwachungsanlage mit 8 4K-Kameras mit Nachtsichtfunktion
- Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung mit bis zu 2 Gbit/s
- 2 Wasserspeicher mit je 19.000 Litern Fassungsvermögen
- Automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Garten
Grundriss
Villa direkt am Meer mit Pool im Plemmirio, Syrakus
Villa direkt am Meer mit Pool im Plemmirio, Syrakus
