122 m² Wohnraum - 50 m² zusätzliche Möglichkeiten

Diese Erdgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit mit einer seltenen Ruhe. Auf rund 122 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die Räume sind klar gegliedert, die Wege kurz und die Übergänge zwischen Innen und Außen selbstverständlich.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in die grüne Umgebung. Die Raumwirkung bleibt dabei offen und weit, ohne an Struktur zu verlieren.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer. Das heutige Kinderzimmer entstand aus zwei Räumen und kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Anforderungen anpassen.

Die Küche ist derzeit als eigenständiger Raum angelegt. Wer ein offeneres Wohnkonzept bevorzugt, findet im Grundriss die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich miteinander zu verbinden und so einen zentralen Treffpunkt für Alltag und Gäste zu schaffen.

Die Ausstattung folgt einem zeitlosen Anspruch. Hochwertige Parkettböden, teilweise Fußbodenheizung und zahlreiche maßgefertigte Einbauten schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Besonders die individuell gefertigten Schrank- und Stauraumlösungen fügen sich harmonisch in die Architektur ein und nutzen die vorhandenen Flächen effizient aus.

Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ergänzend steht ein praktischer Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung, der zusätzliche Ordnung im Alltag ermöglicht.

Besonders angenehm ist die Verbindung zum Außenraum. Mehrere Balkone und Zugänge ins Freie schaffen unterschiedliche Aufenthaltsorte über den Tag hinweg – von der Morgensonne bis zum ruhigen Abend im Grünen. Die gepflegte, parkähnliche Gartenanlage verleiht dem Ensemble eine besondere Atmosphäre und sorgt für einen unerwartet hohen Freizeitwert.

Eine Besonderheit der Wohnung befindet sich im Untergeschoss: Ein ausgebauter Studio-Bereich mit eigenem Duschbad und WC erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Musikzimmer, Hobbybereich oder Gästebereich – die räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich eröffnet Freiräume, die in klassischen Eigentumswohnungen nur selten zu finden sind.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in gewachsener Umgebung. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen – ohne dabei auf die Nähe zu Düsseldorf verzichten zu wollen.

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