40215 DÜSSELDORF – BILK
Ein Unikat in Unterbilk - 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 415.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26013140
Haustyp
Maisonette
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage, 45000 EUR (Verkauf)
Modernisierung / Sanierung
2026
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82,34 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.11.2032
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im trendigen Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk: Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde aus einer ehemaligen Lagerhalle umgebaut und verbindet modernen Komfort mit einzigartigem Charme.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung auf ca. 73 m². Beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit einem anthrazitfarbenen Natursteinboden aus Schiefer. Auf der rechten Seite befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon im ruhigen Innenhof. Er ist der perfekte Ort, um den ersten Kaffee des Morgens zu genießen. Eine weitere Stufe führt in den Kochbereich mit Einbauküche.
Wenn Sie zur Treppe zurückgehen, gelangen Sie auf der linken Seite der Wohnung zu einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Auf Wunsch steht Ihnen zudem eine Garage zur Verfügung, die für 45.000 Euro erworben werden kann.
Ein erster Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung wird Ihnen durch unser Exposé vermittelt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Wohnraum überzeugen können.
Lage: Düsseldorf - Bilk
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Düsseldorf - Unterbilk Unterbilk ist ein aufstrebender und lebendiger Stadtteil, der sich auf Grund seiner Nähe zum Medienhafen, der Universität und der Düsseldorfer Innenstadt vor allem bei jungen Menschen und Familien großer Beliebtheit erfreut. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants. Auf der Bilker Allee, der Friedrichstraße oder der beliebten Lorettostraße findet man in unmittelbarer Nachbarschaft vielseitige und umfangreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch die berühmte Königsallee ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Zudem verfügt Unterbilk über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an Düsseldorf sowie die Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach und Köln angebunden. Der Stadtteil grenzt zu dem die Stadtteile Carlstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, Bilk, Hamm und Hafen.[2] Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Bilker Allee 57, 40219 Düsseldorf, Netto, Gladbacher Str. 53, 40219 Düsseldorf, Onur Esen Feinkost Supermarkt, Bilker Allee 44, 40219 Düsseldorf,
Kindergärten: Villa Luna Kindertagesstätten GmbH, Kronenstraße 74-76, 40217 Düsseldorf Kinderparadies Unterbilk GBR, Völklinger Str. 4, 40219 Düsseldorf Kindergarten St. Martin, Martinstraße 30, 40223 Düsseldorf
Grundschulen: Gemeinschaftsgrundschule Kronprinzenstraße, Kronprinzenstraße 107, 40217 Düsseldorf
Weiterführende Schulen: Berufskolleg Bachstraße, Bachstraße 8, 40223 Düsseldorf Düsseldorfer Realschulen, Florastraße 69, 40217 Düsseldorf Geschwister-Scholl-Gymnasium Düsseldorf, Redinghovenstraße 41, 40225 Düsseldorf
Krankenhaus : Evangelisches Krankenhaus, Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf
Verkehrsanbindungen: Bahnlinien: 706, 707, 708, 709, S-bahn: S8, S11 und S28, Fernstraßen: B1, B7 -> A52, Buslinien 723, 726, 732, 835
Ausstattung
- Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert. Zu den Ausstattungsbeispielen zählen u. a.:
- Wohnungseingangstür mit Freisprechanlage
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2019
- Glatt verputzte Wände
- Schieferboden entlang der Treppe
- Vinylboden in allen weiteren Räumen
- Marmor im Badezimmer mit Badewanne
- Neue Steckdosen und Schalter der Marke Gira
- Voll ausgestattete Einbauküche der Marke Nolte mit Waschmaschine
- Neu eingebaute Horizontalsperre im Erdgeschoss
- Balkon
Sonstiges
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
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