Exklusives Wohnen in Bestlage von Heidelberg – Neuenheim mit Schloss- und Neckarblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Wohnung in der oberen Etage mit Panoramablick dieser eleganten 3-geschossigen Villa.

Die ca. 130 m² Wohnfläche verbinden Raum, Licht und hochwertige Materialien: Böden aus Parkett, Fliesen und Marmor, ein luxuriöses Bad mit Dusche, Wanne und Bidet sowie eine neue, exklusive Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke und Regale schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die Exklusivität.

Diese im Obergeschoss gelegene außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage von Heidelberg und vereint exklusives Wohnen mit einzigartigem Ausblick. Die Immobilie besticht durch ihre elegante Ausstattung, großzügige Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Neckar und das Heidelberger Schloss – ein Ort, der zum Verweilen auf höchstem Niveau einlädt.

Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Ruhe, Stil und eine privilegierte Wohnlage legen.

Besonderheiten • Exklusive Wohnlage mit Seltenheitswert • Hochwertige Ausstattung bis ins Detail • Großzügige Außenfläche mit Panoramaausblick • Ausschließlich für Paare oder Einzelpersonen (gewünschte Mieterstruktur)

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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