Aussicht
79639 GRENZACH-WYHLEN / RüHRBERG
Bauen auf dem Land mit Alpensicht
298.000 EUR
Grundstück ca. 709 m²
Kaufpreis 298.000 EUR

Anbieter

  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Shop Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Highlights

Details

Objektnummer

26090036

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück (Flurstück 5506) mit ca. 676 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Grenzach-Wyhlen auf dem Rührberg. Das Grundstück bietet einen beeindruckenden Fernblick bis hin zu den Alpen und eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses.

Eine Bebauung ist gemäß Bebauungsplan „Auf der Lugen II" möglich. Das Grundstück ist teilerschlossen. Zum Angebot gehört zusätzlich der 1/2 Anteil an einem 66 m² großen Zufahrtsflurstück (Flurstück 5507/1), das gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt wird. Die Fläche setzt sich somit aus dem Eigentum an 676 m² Baugrundstück und 33 m² Zufahrt zusammen.

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu schätzen wissen.

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Lage: Grenzach-Wyhlen / Rührberg

Nahversorgung

Gastronomie
2
 / 5
Gesundheit
2,3
 / 5
Freizeit
0,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Rührberg der Gemeinde Grenzach-Wyhlen im Landkreis Lörrach.

Der Rührberg ist ein kleiner, idyllisch gelegener Höhenort mit rund 500 Einwohnern und zeichnet sich durch seine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Ort liegt auf etwa 500 m Höhe und bietet dadurch teilweise weite Ausblicke in Richtung Rheinebene und Schweiz.

Die direkte Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet: Die Ortsmitte von Grenzach-Wyhlen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch direkt mit dem Bus ab der Bushaltestelle "Rührberg". Von der Ortsmitte Grenzach-Wyhlen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Lörrach, Rheinfelden sowie in die nahegelegene Schweizer Stadt Basel. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Standort gerade für Grenzgänger besonders attraktiv macht.

Grenzach-Wyhlen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Basel macht diese Lage besonders interessant für Familien, Ruhesuchende und Grenzgänger gleichermaßen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 329.499 EUR
Kaufpreis
298.000 EUR
Grunderwerbsteuer
14.900 EUR
5,00 %
Maklerprovision
10.639 EUR
3,57 %
Notarkosten
4.470 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.490 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 82.375 EUR
Nettodarlehen: 247.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,15 %
Effektivzins: 4,26 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.317 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Alte Leipziger Bauspar

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79639 GRENZACH-WYHLEN / RüHRBERG

Bauen auf dem Land mit Alpensicht

ca. 709 m² 298.000 EUR

Anbieter

  • Fee Kißling & Patric Widmer
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  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach