Ein Zuhause mit Charakter – Exklusive Immobilie mit Einliegerwohnung in Fürstenberg

Diese besondere Immobilie in Fürstenberg überzeugt durch ihre markante Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt – klare Linien, großzügige Räume und eine individuelle Bauweise verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Das Wohnhaus bietet ein stilvolles und zugleich komfortables Wohnambiente mit viel Licht, Offenheit und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die architektonische Gestaltung schafft eine besondere Atmosphäre für Menschen, die Wert auf Individualität und Qualität legen. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, die Vermietung oder das Arbeiten von Zuhause. Durch die gelungene Integration in das Gesamtkonzept bleibt dabei sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität erhalten. Besonders attraktiv gestaltet sich zudem das Erbpachtgrundstück: Im Vergleich zu klassischen Kaufgrundstücken profitieren Käufer hier häufig von einem geringeren Kapitalbedarf beim Erwerb, wodurch mehr finanzieller Spielraum für individuelle Gestaltung, Modernisierung oder Investitionen bleibt. Gerade in gefragten Lagen stellt dies eine interessante und wirtschaftlich attraktive Alternative dar. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage von Fürstenberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer besonderen architektonischen Handschrift. Ein Objekt für Menschen, die Individualität, Flexibilität und außergewöhnliches Wohnen zu schätzen wissen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.