Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und Garage in ruhiger Lage
56598 RHEINBROHL
Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und Garage in ruhiger Lage
479.000 EUR
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstück ca. 539 m²
Zimmer 3.5
Kaufpreis 479.000 EUR
Anbieter
  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Linz am Rhein
  • Marktplatz 27
  • 53545 Linz am Rhein
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin

Details

Objektnummer

23325005

Haustyp

Einfamilienhaus

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

2006

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

107,17 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

19.04.2033

Baujahr laut Energieausweis

2007

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Dieser sehr gepflegter, barrierefreier Bungalow aus dem Baujahr 2006 bietet seinen zukünftigen Eigentümern ca. 125m² barrierefreie Wohnfläche und steht inmitten einem ca. 539m² großen Gartenparadies in begehrter Wohnlage von Rheinbrohl. Schon der wunderschön angelegte Vorgarten heißt Bewohner und Besucher herzlich willkommen. Ihren PKW stellen Sie einfach in der angrenzenden Garage ab. Über den Eingangsbereich gelangt man in die offene Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich. Der gemütliche Essplatz im Erker und der angrenzende Wohnbereich mit dem schönen Kaminofen wird sicher der Lieblingsplatz in den kuscheligen Monaten. Ansonsten wird man ohnehin jede freie Minute in dem wunderschönen Garten verbringen. Für jedes Wetter findet sich hier ein schönes Plätzchen: Entweder auf der überdachten Terrasse, auf dem freien Sonnenplatz oder in dem herrlichen Pavillon. Lassen Sie zukünftig andere in den Urlaub fliegen – Sie haben die Palme im eigenen Garten, die Ihnen das ganze Jahr Urlaub im eigenen Zuhause beschert. In der rechten Haushälfte befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit Eckbadewanne. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Das Haus wird per Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um dieses Paradies kennen zu lernen und vielleicht bald Ihr Eigen zu nennen.

Lage

Beschreibung

Rheinbrohl liegt am rechten Rheinufer zwischen den Städten Neuwied und Linz/Rh im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört mit seinen 4000 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen. Rheinbrohl ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrs- und Weinort im Naturpark Rhein-Westerwald Ausgangspunkt insbesondere für zahlreiche Wandermöglichkeiten mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Bereits die Römer waren von dieser hervorragenden Lage überzeugt. Im Jahr 2005 wurde der obergermanisch-rätische Limes, der in dem Ort seinen Anfang hat, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Sie erreichen Rheinbrohl über die rechtsrheinische Bundesstraße 42, die Regionalbahn 27 Koblenz – Köln - Mönchengladbach und die Busverbindung Koblenz – Linz/Rh des Verkehrsverbundes Rhein Mosel (VRM). Mit der Fähre sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite mit Bad Breisig, Andernach und Remagen und im weiteren Verlauf Bonn, Köln und Koblenz.

Finanzierung

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Grundriss

Erdgeschoß

LINZ AM RHEIN

Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und Garage in ruhiger Lage

ca. 125 m² 3 Zimmer 479.000 EUR

Anbieter
  • Claudia Fischer-Eick
  • Shop Linz am Rhein
  • Marktplatz 27
  • 53545 Linz am Rhein