Architektur trifft Natur: Farbenfrohes Weinbau[leben] mit Aussicht und Sonne

Im Herzen einer traditionsreichen Weinregion und direkt am bekannten Rotweinwanderweg präsentiert sich dieses gepflegte Weingut mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 413 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 30.000 m². Die Liegenschaft bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus architektonischer Individualität, vielseitiger Nutzbarkeit und naturnaher Umgebung. Das Anwesen wurde 1979 als reiner Familienbetrieb mit angeschlossenem Gutsausschank errichtet.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Hauptwohnung sowie die Vinothek wurden im Jahr 1999 im Zuge einer umfassenden Modernisierung angebaut. Im Rahmen dieser Arbeiten erfolgte zudem die Neugestaltung der Sonnenterrasse sowie die Umgestaltung und Ausstattung der Ferienwohnungen. Die Anlage fügt sich dank umfangreicher Begrünungsmaßnahmen von Hof, Fassade, Terrasse und Dach harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein.

Ein besonderes Highlight stellt die Vinothek dar – hier können Gäste die eigenen Weinkreationen in einem repräsentativen Rahmen verkosten und erwerben. Der vollausgestattete Gastronomiebetrieb mit moderner Küche sowie Innen- und Außenbestuhlung ergänzt das Angebot. Die Gestaltung der Terrasse lädt mit großzügigen Sitzbereichen und Ausblick in die Weinberge zum Verweilen ein.

Die markante Fassade und die runde, organische Architektur verleihen dem Anwesen seinen einmaligen und unverwechselbaren Charakter. Die zahlreichen, teils runden Fensterfronten sorgen in den Wohnbereichen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in die Weinberge und Natur.

Für Gäste stehen vollständig ausgestattete Ferienwohnungen zur Verfügung – ideal für den touristischen Zuzug, aber auch für die persönliche Entfaltung. Separate Einliegerwohnungen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Im Bereich Technik überzeugt die Immobilie durch Pellet- Zentralheizung und Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen gewährleistet. Zur Wirtschaftlichkeit tragen großzügige Lagerhallen und Produktionsflächen bei, auf denen neben dem Weinanbau auch die Weiterverarbeitung realisiert wird. Die zum Anwesen gehörenden Weinberge sind landschaftsprägend und garantieren erstklassige Voraussetzungen für den Weinbau.

Ein Weingut, das sowohl in seiner Funktionalität als auch in seinem Erscheinungsbild neue Maßstäbe setzt. Investieren Sie in „flüssiges Gold“ und profitieren Sie von den zahlreichen Potenzialen dieser traditionsreichen und modernisierten Immobilie direkt am Rotweinwanderweg. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

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