Diez. Baugrundstück für 11 Wohnungen in toller Wohnlage.
65582 DIEZ
Diez. Baugrundstück für 11 Wohnungen in toller Wohnlage.
399.000 EUR
Grundstück ca. 1.887 m²
Kaufpreis 399.000 EUR
Anbieter
  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Highlights

Details

Objektnummer

23189064

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Beschreibung

Ideales Baugrundstück für ein modernes Wohnhaus mit zu 11 Wohnungen in fussläufiger Entfernung zur Innenstadt von Diez.

Die 11 Wohnungen teilen sich auf 6 x Zweizimmerwohnungen und 5 x Dreizimmerwohnungen auf, mit Größen ab ca. 58 m² bis max. ca. 104 m² Wohnfläche

Es besteht eine Baulast (Wegerecht).

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
4,6
 / 5
Gesundheit
4
 / 5
Freizeit
2,8
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der Toplagen von Diez, Limburg ist ca. 5 min. entfernt. Der Standort bietet eine gehobene Wohnqualität und ist überwiegend durch freistehende Häuser geprägt.

Die Stadt Limburg schließt sich nahtlos an Diez an. Diez bildet mit der angrenzenden, hessischen Stadt Limburg an der Lahn ein länderübergreifendes Mittel- und Doppelzentrum mit rund 45.000 Einwohnern. Das Zentrum von Diez liegt vier Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und 31 Kilometer östlich von Koblenz. Die Landschaft um Diez gehört zum Rheinischen Schiefergebirge. Das Lahntal bildet dabei die Grenze zwischen den Mittelgebirgen des nördlich gelegenen Westerwaldes und des nach Süden ansteigenden Taunus.

Wenige Fahrminuten in die Stadtmitte, welche eine vollständige Infrastruktur mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf bietet. Darüber hinaus Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Supermärkte, Banken, Apotheken, Gastronomie & Kultur.

Fahrzeit zur A 3, Anschluss Limburg-Nord: 10 min. ICE-Bahnhof Limburg-Süd: 10 min.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 450.671 EUR
Kaufpreis
399.000 EUR
Grunderwerbsteuer
19.950 EUR
5,00%
Maklerprovision
23.741 EUR
5,95%
Notarkosten
5.985 EUR
1,50%
Grundbucheintrag
1.995 EUR
0,50%
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 112.668 EUR
Nettodarlehen: 338.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Monatsrate:
1.318 EUR
pencil-edit-monthly
Sollzins: 3,68 %
Effektivzins: 3,77 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.169 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %

Darlehensanbieter: Sparda Südwest

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Ausstattung

  • UG:
  • Zweizimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
  • EG:
  • Dreizimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
  • Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
  • Zweizimmerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
  • Dreizimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
  • 1. OG:
  • Dreizimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
  • Zweizimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
  • Zweizimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
  • Zweizimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
  • DG:
  • Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche
  • Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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65582 DIEZ

Diez. Baugrundstück für 11 Wohnungen in toller Wohnlage.

ca. 1.887 m² 399.000 EUR

Anbieter
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  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg