04416 MARKKLEEBERG
Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 285.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26474025
Haustyp
Maisonette
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 10000 EUR (Verkauf)
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese ca. 85 m² große, Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 2002 modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnambiente mit edlem Parkettboden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großzügigem Schlafzimmer sowie offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, helles Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die private Terrasse im Erdgeschoss, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne, separate Dusche sowie Tageslicht, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Das Mietverhältnis besteht seit August 2026.
Das monatliche Hausgeld beträgt 540,-€ inklusive 60,-€ Instandhaltungsrücklage.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Lage: Markkleeberg - Markkleeberg
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Markkleeberg zählt zu den besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlagen im Süden Leipzigs und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt mit rund 28.000 Einwohnern bietet überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung, ein ruhiges, grünes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Leipzig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung sowie vielfältigen beruflichen und kulturellen Möglichkeiten. Der S-Bahnhof Markkleeberg Nord ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die besonders Familien ein attraktives Umfeld bieten.
Insgesamt steht Markkleeberg für eine ruhige, sichere und wertstabile Wohnlage mit hoher Lebensqualität und idealen Bedingungen für Familien und Berufspendler.
Ausstattung
- Ideal für Eigennutzer oder Investoren
- Maisonette
- Echtholzparkett
- Gäste-WC
- Balkon und Terrasse in Ostausrichtung
- Kellerabteil
- Stellplatz wird für 10.000€ mit erworben
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.226 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg
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