Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Landshuter Nordwesten

Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 und stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Mietverhältnis besteht bereits seit dem Jahr 2004 und bietet eine langfristige Vermietungssituation.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Wohnräume und einen funktionalen Grundriss. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Der Stellplatz befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist derzeit für 30 € monatlich vermietet.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen zur Modernisierung und Werterhaltung des Gebäudes umgesetzt. Im Jahr 2022 wurde die Fassade umfassend energetisch saniert. Darüber hinaus erfolgte bereits die Umstellung der Treppenhaus- und Kellerbeleuchtung auf energieeffiziente LED-Technik. Zur weiteren Sicherung des Gebäudestandards ist die Sanierung der Wasserleitungen im Kellerbereich sowie gegebenenfalls der Steigleitungen vorgesehen.

Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine langfristig vermietete Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen legen.

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