Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenfreude und Potenzial

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem Grundstück von ca. 638 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es richtet sich an Interessenten, die Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen und das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie zu schätzen wissen. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage für neue Wohnkonzepte und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Von den sechs Zimmern sind vier als Schlafzimmer ausgewiesen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder separate Nutzungseinheiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag.

Die Fernwärmeheizung gewährleistet eine zeitgemäße Beheizung des Hauses und bietet die Möglichkeit, den Energieverbrauch effizient zu gestalten. Der Renovierungsbedarf eröffnet die Chance, sowohl energetische als auch gestalterische Maßnahmen nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Diese Voraussetzungen bieten Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus an persönliche Bedürfnisse anzupassen.

Der großzügige Außenbereich auf dem ca. 638 m² großen Grundstück bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Hier können verschiedene Nutzungsoptionen, wie etwa ein Garten, ein Spielbereich oder ein Rückzugsort im Freien, verwirklicht werden. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere An- oder Ausbauten, je nach den individuellen Vorstellungen und unter Beachtung der baurechtlichen Vorgaben.

Die Lage des Hauses ermöglicht eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und verschiedensten Lebensstilen. Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Paare oder Investoren, die mehrere Nutzungseinheiten realisieren möchten. Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus bieten sich Ihnen unterschiedliche Nutzungsszenarien – etwa als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sämtliche Wohnbereiche benötigen eine umfassende Renovierung, wodurch individuelle Wünsche und Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig angeboten und stellt damit eine interessante Option für Käufer dar, die Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Ideen zu gestalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein umfassendes Bild von der Immobilie und deren vielseitigen Möglichkeiten zu machen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen und von den Vorteilen eines individuell gestaltbaren Hauses auf großzügigem Grundstück zu profitieren.

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