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13469 BERLIN – LüBARS
Baufreies Grundstück in beliebter und sonniger Ruhiglage!
415.000 EUR
Grundstück ca. 804 m²
Kaufpreis 415.000 EUR

Anbieter

  • Philipp Kaufmann
  • Shop Berlin – Hermsdorf
  • Heinsestraße 33
  • 13467 Berlin
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Highlights

Details

Objektnummer

26045005

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in sehr begehrter ruhiger Lage und ist südlich ausgerichtet.

Sämtliche Versorgungsanschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück bzw. anliegend.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und baufrei.

Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus wurde in 2022 erteilt.

Eine Doppelhausplanung wäre möglich.

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Lage: Berlin - Lübars

Nahversorgung

Gastronomie
3,4
 / 5
Gesundheit
2,6
 / 5
Freizeit
2
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Lübars ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil von Berlin-Reinickendorf und liegt im Norden Berlins.

Der sehr grüne Ortsteil bietet die nötige Ruhe inmitten der Hauptstadt. Diverse Naherholungsgebiete, Reithöfe und Landschaftsschutzgebiete befinden sich im Umfeld.

Die Erschließung mit öffentlichen Einrichtungen ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind quasi fußläufig erreichbar.

Die Berliner Mitte erreicht man in ca. 25 Minuten auf verschiedenen Wegen.

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 477.831 EUR
Kaufpreis
415.000 EUR
Grunderwerbsteuer
24.900 EUR
6,00 %
Maklerprovision
29.631 EUR
7,14 %
Notarkosten
6.225 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.075 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 119.458 EUR
Nettodarlehen: 358.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,25 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,98 %
Effektivzins: 4,08 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.360 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Berlin

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13469 BERLIN – LüBARS

Baufreies Grundstück in beliebter und sonniger Ruhiglage!

ca. 804 m² 415.000 EUR

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  • Philipp Kaufmann
  • Shop Berlin – Hermsdorf
  • Heinsestraße 33
  • 13467 Berlin