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56235 RANSBACH-BAUMBACH
Erstbezug! Schöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
1.450 EUR
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 1.450 EUR
Anbieter
  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC

Details

Objektnummer

25211003

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Zustand der Immobilie

Erstbezug

Badezimmer

1

Baujahr

2023

Schlafzimmer

2

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

6,50 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

18.02.2035

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, erwartet Sie in dieser hochwertigen Neubauwohnung zum Erstbezug eine moderne Ausstattung in zentraler Lage. Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich, helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Details: - Photovoltaikanlage - Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrische Jalousien/ elektrische Rollläden - Aufzug - Böden: Fliesen und Vinyl-Parkett - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Gäste-WC - Terrasse - Netzwerkanschlüsse -Tiefgaragenstellplatz (60€ monatl.) - Hausverwaltung - keine Haustiere erwünscht Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 60€ monatl. dazu gemietet werden muss. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine Festanstellung. Es können leider keine Anfragen vom Job-Center berücksichtigt werden.

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Lage

Beschreibung

Ransbach-Baumbach verfügt über ein breites Spektrum an Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und umfangeiche Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedürfnissen gerecht werden. Zudem ist die medizinische Versorgung in Ransbach-Baumbach vorhanden. Die Verkehrsanbindung von Ransbach-Baumbach macht die Stadt zu einem günstigen Ausgangspunkt für Reisen in die Umgebung und darüber hinaus, sei es beruflich oder für Freizeitzwecke. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A3 oder die A48, über welche Sie die nächst größeren Städte wie Koblenz, Frankfurt oder Köln erreichen. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Montabaur, wo sich ein ICE-Bahnhof befindet. Koblenz ist ca. 20 Minuten entfernt.

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Finanzierung

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Grundriss

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56235 RANSBACH-BAUMBACH

Erstbezug! Schöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

ca. 120 m² 3 Zimmer 1.450 EUR

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  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz