Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in gepflegtem Ambiente. Die im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre durchdachte Ausstattung aus. Dank der Bauweise und des Baujahres profitieren Sie von einer energieeffizienten und zeitgemäßen Wohnatmosphäre.

Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet ist und einen nahtlosen Übergang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie dem großzügigen Garten schafft. Die Fenster sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern verbinden das Innen- mit dem Außenleben und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das flexible Raumangebot umfasst neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich mehrere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, die sich je nach Bedarf individuell gestalten lassen. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Sanitärausstattung sowie ein Gästebad mit Dusche gewährleisten einen hohen Komfort im Alltag und unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung.

Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine gleichmäßige und wohlige Wärme. Die offene Raumwirkung wird durch harmonische Bodenbeläge sowie eine moderne Farbgebung zusätzlich betont. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde stetig instand gehalten.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen jederzeit einen komfortablen und witterungsgeschützten Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglichen. Ein geräumiger Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum sind als zusätzliche Nutzflächen vorhanden.

Die Lage der Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Grünanlagen, die das Wohngefühl abrunden und zu Spaziergängen einladen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein vollständiges Bild dieser attraktiven Terrassenwohnung zu machen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2026. Endenergieverbrauch beträgt 58.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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