97318 KITZINGEN
Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Kitzingen
- ca. 630 m² Gesamtfläche
- 3.500 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26432119
Haustyp
Verkaufsfläche
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 630 m²
Baujahr
1935
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
284,60 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Kitzingen
In absoluter Toplage der Kitzinger Innenstadt präsentiert sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m² als ideale Möglichkeit für vielfältige Einzelhandelskonzepte. Die Fläche erstreckt sich über ca. 326 m² im Erdgeschoss sowie ca. 304 m² im Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne Gestaltung und zahlreiche Schaufenster, die eine ansprechende Warenpräsentation ermöglichen und die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich ziehen.
Ob Modegeschäft, Drogerie, Fachhandel oder ein anderes Einzelhandelskonzept – die großzügigen Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume, darunter eine Küche und Büroräume, die den täglichen Geschäftsbetrieb optimal unterstützen. Ein zusätzlicher Gewölbekeller bietet weitere Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die hervorragende Innenstadtlage macht diese Gewerbeimmobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von einem zentralen Umfeld und einer repräsentativen Geschäftsadresse profitieren möchten.
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne direkt bei uns- Von Poll Immobilien Kitzingen. Verfügbar ist die Gewerbefläche ab Mitte 2027.
Lage: Kitzingen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich gut erreichbarer Lage von Kitzingen.
Die familienfreundliche Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496.
Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.
Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.
Ausstattung
- HIGHLIGHTS
- beste Innenstadtlage
- 2 Etagen
- große Ladenfläche
- viele Schaufenster
- Nebenräume mit Küche etc.
- Lagermöglichkeiten
- Gewölbekeller
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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