Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Stellplatz

Leise, hell und noch ganz frisch im Gefühl: Unter dem Dach dieses 2022 fertiggestellten Hauses entfaltet sich eine ca. 69 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, die ihre junge Bauart angenehm selbstverständlich ausspielt. Die Dachgeschosslage bringt Ruhe in den Alltag, die Velux-Fenster holen Tageslicht tief in die Räume, und die Fußbodenheizung hält die Flächen gleichmäßig warm. Alles wirkt neuwertig, reduziert und gut gepflegt, ohne sich aufzudrängen.

Der Wohnbereich empfängt mit großen Fenstern, grauem Boden in Holzoptik und einem direkten Austritt auf den Balkon. Die Dachschräge gibt dem Raum Kontur, während die Fensterflächen den Blick ins Grün lenken und den Raum leicht wirken lassen. Teilweise angebrachte Plissees sorgen dort für Sichtschutz, wo er gebraucht wird, ohne die Helligkeit zu nehmen. Das Schlafzimmer bleibt angenehm ruhig, mit zwei nebeneinanderliegenden Dachfenstern und derselben zurückhaltenden Bodenoptik, die auch den Wohnraum prägt. Der Flur verbindet die Räume auf kurzem Weg und lässt bereits beim Eintreten die klare, frische Anmutung der Wohnung spürbar werden. Ein elektronischer Türspion ergänzt den zeitgemäßen Komfort im Eingangsbereich.

Die Küche ist bereits mit Kühlschrank, Gefrierfächern, Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet und fügt sich damit alltagstauglich in das Wohnen ein. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte und der Blick aus dem Fenster auf hohe Bäume geben der Küche eine ruhige, aufgeräumte Atmosphäre. Auch hier bringt ein Dachfenster zusätzliches Licht in den Raum und betont die Lage unter dem Dach. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgeführt und vereint Badewanne und ebenerdige Dusche in einem Raum. Großformatige helle Wandfliesen treffen auf dunkle Bodenfliesen, die Sanitärobjekte sind klar und modern gehalten. Unter der Dachschräge sitzt die Badewanne angenehm geschützt, während die separate Dusche mit dunklem Akzentfeld einen präzisen, zeitgemäßen Gegenpol setzt.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und gibt der Wohnung eine schöne Verbindung nach draußen. Auf dem Südwest-Balkon liegt der Blick über Gärten, Baumkronen und niedrige Nachbarhäuser, mit einem Metallgeländer, das die Aussicht offen hält. Im Untergeschoss steht ein Wasseranschluss im Gemeinschaftskeller zur Verfügung, was die Organisation des Alltags erleichtert. Das Treppenhaus wirkt sachlich und gepflegt, mit dunklen Fliesenstufen, hellen Wänden und einem warmen Holzhandlauf. So entsteht eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen: jung, hell, angenehm geradlinig und mit genau der Ruhe, die man unter dem Dach besonders schätzt.

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