Historisches Fachwerkjuwel mit Garten in idyllischer Lage

Diese ansprechende Fachwerkhaus vereint traditionellen Baustil mit modernisierten Wohnkomfort und präsentiert sich als ideales Zuhause für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1737 in klassischer Fachwerkbauweise errichtet und wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Immobilie bietet eine gelungene Verbindung aus authentischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.

Mit einer Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt, umfasst das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter ein gemütliches Esszimmer mit offenen Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- und Stauraum schafft und für flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Das Haus überzeugt durch eine sachliche und angenehme Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Essbereich mit traditionellem Kaminofen, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Koch und Essbereich. Durch die Fachwerkwände, die teils sichtbar erhalten wurden, entsteht eine harmonische Wohnatmosphäre, die dem Baujahr und Charakter des Gebäudes gerecht wird.

Die Ausstattung entspricht einer schlichten, zeitlosen Qualitätsausführung. Die Fenster sind isoverglast und tragen zur Energieeffizienz bei. Beheizt wird das Haus mittels einer Elektroheizung, ergänzt durch Kaminöfen, die sowohl in den Wohnbereichen als auch auf dem ausgebauten Dachboden für eine angenehme Wärme sorgen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort des täglichen Lebens.

Der gepflegte Garten, den man auch direkt über die Straße erreichen kann, sowie ein geschützter Innenhof eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – vom Anlegen eines kleinen Gemüsegartens bis hin zu entspannten Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein und harmoniert mit dem historischen Charakter des Hauses. An die Terrasse grenzen ehemalige Stallungen an, welche als Gartenhütte benutzt werden können. Zum Nachbarhaus ist eine Überdachung mit einer Länge von 5m installiert, beispielsweise um das Brennholz auf zu bewahren. Ein traditionelles Satteldach rundet das ästhetische Gesamtbild der Immobilie ab.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und alltägliche Versorgungsmöglichkeiten. Alle wesentlichen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Diese Fachwerkhaus eignet sich hervorragend für all jene, die das Besondere suchen und den Wert traditioneller Baukunst zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort begeistern.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charaktervollen Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2025. Endenergiebedarf beträgt 29112036.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1753. Die Energieeffizienzklasse ist D.