34233 FULDATAL / IHRINGSHAUSEN
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Fuldatal-Ihringshausen
- ca. 182 m² Wohnfläche
- ca. 860 m² Grundstück
- 7.5 Zimmer
- 390.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26099027
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 22 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2020
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² auf einem Grundstück von ca. 860 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1973 errichtet und eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist somit ideal für Käufer, die ihren eigenen Geschmack und Vorstellungen einbringen möchten.
Die 7,5 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen Eingangsbereich aus, der direkt in die Diele mit Zugang zur Terrasse führt. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und einen angenehmen Blick in den großzügigen Garten mit viel Gestaltungsspielraum ermöglicht. Eine separate Küche gehört ebenso zur Ausstattung des Hauses.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Ein separater Abstellraum und weitere praktische Stauraummöglichkeiten in den Abseiten bieten zusätzlichen Platz. Die Dachfenster im Badezimmer und in den Schlafzimmern wurden 2020 erneuert und schaffen helle, freundliche Räume. Der Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Stauraum bis hin zu einem großzügigen Lagerraum und einem Waschkeller. Zur Ausstattung gehört außerdem eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2020. Die Ausstattungsqualität des Hauses wird als normal eingestuft und bietet eine ideale Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Der großzügige, private Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Auf der sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne können Sie entspannen oder gesellige Momente verbringen. Direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz, die komfortables Parken ermöglichen. Die Garage ist unmittelbar an den Keller angebunden – von dort gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus und weiter in den Garten. Das Haus liegt ruhig am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, das großzügige Raumangebot und insbesondere das Potenzial. Mit kreativen Ideen und entsprechender Modernisierung kann daraus ein individuelles Zuhause entstehen. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt einen umfassenden Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial selbst zu entdecken!
Lage: Fuldatal / Ihringshausen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Fuldatal besticht als familienfreundliche Wohnlage im Landkreis Kassel, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Lebensqualität, Sicherheit und guter Infrastruktur überzeugt. Die Stadt bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit moderaten Immobilienpreisen im gehobenen mittleren Segment, das Familien eine nachhaltige und wertstabile Investition in die Zukunft ermöglicht. Die Nähe zur lebendigen Stadt Kassel gewährleistet umfassende Versorgungsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote, während die verkehrliche Anbindung insbesondere für Berufspendler ideal ist.
Die Bildungslandschaft in der Umgebung ist hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Von Kindergärten bis hin zu Grund- und Gesamtschulen sind alle wichtigen Einrichtungen in nur etwa 15 bis 30 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für die Gesundheit der ganzen Familie sorgen nahegelegene Hausarztpraxen und Apotheken, beispielsweise die hausärztliche Gemeinschaftspraxis und die Ahorn Apotheke, die beide in etwa 17 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch weitere medizinische Einrichtungen in Kassel, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen bereichert, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für Bewegung und Erholung bieten. Gemeinschaftshäuser und das Waldschwimmbad Ihringshausen laden zu geselligen Stunden und sportlicher Betätigung ein.
Insgesamt bietet Fuldatal mit dem Stadtteil Ihringshausen eine ideale Lebenswelt für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe Umgebung mit exzellenter Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich entfalten kann – eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft mit bester Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten für eine glückliche Zukunft.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- 7,5 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC
- 1 Dusch und Wannenbad mit Tageslicht
- Terrasse
- Balkon
- Ölheizung Bj. 2020
- Keller
- Dachboden
- Stauraum in den Abseiten
- Garten
- Garage mit direkten Zugang zum Keller
- PKW Stellplatz
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Finanzierung
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