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66450 BEXBACH
Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Bexbach.
110.000 EUR
Grundstück ca. 716 m²
Kaufpreis 110.000 EUR

Anbieter

  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

26309530

Haustyp

Grundstück

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

In einer der attraktivsten Wohnlagen von Bexbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 716 m² als ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Privatpersonen, Investoren und Bauträger.

Die ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage vereint ein idyllisches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität und schafft beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld mit besonderem Charme.

Das teilerschlossene Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für moderne Architekturkonzepte – vom exklusiven Einfamilienhaus bis hin zu einem attraktiven Neubauprojekt.

Die Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Highlights auf einen Blick:

•Ca. 716 m² Grundstücksfläche •Attraktive und ruhige Premiumwohnlage in Bexbach •Teilerschlossen •Idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität •Vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten •Interessant für Privatpersonen, Investoren und Bauträger

Dieses Grundstück überzeugt durch seine besondere Ausstrahlung und bietet die perfekte Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohn- oder Investitionsprojekt in gefragter Lage.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück näher – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage: Bexbach

Nahversorgung

Gastronomie
3,6
 / 5
Gesundheit
3,9
 / 5
Freizeit
1,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Bexbach im Saarland überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit stabiler Nachfrage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu regionalen Zentren wie Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken sowie die gute Anbindung über Autobahnen und Regionalverkehr machen die Stadt besonders für Pendler interessant. Der Bahnhof Bexbach und mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer naturnahen Umgebung und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Supermärkte, Sportanlagen, Parks sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine hohe Wohnattraktivität.

Für Investoren bietet Bexbach ein solides Umfeld mit langfristig stabiler Nachfrage, moderaten Immobilienpreisen und Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen durch Modernisierung und energetische Sanierung.

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Ausstattung

  • Ca. 716 m² Grundstücksfläche
  • Attraktive und ruhige Premiumwohnlage in Bexbach
  • Teilerschlossen
  • Idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
  • Vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
  • Interessant für Privatpersonen, Investoren und Bauträger

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 123.277 EUR
Kaufpreis
110.000 EUR
Grunderwerbsteuer
7.150 EUR
6,50 %
Maklerprovision
3.927 EUR
3,57 %
Notarkosten
1.650 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
550 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 30.819 EUR
Nettodarlehen: 93.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,14 %
Effektivzins: 4,25 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 867 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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66450 BEXBACH

Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Bexbach.

ca. 716 m² 110.000 EUR

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  • 66424 Homburg Mitte