58119 HAGEN / HOHENLIMBURG
Außergewöhnliche Gewerbefläche auf Schloss Hohenlimburg
- ca. 234 m² Gesamtfläche
- 1.869 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26351062
Haustyp
Bürofläche
Baujahr
1720
Bürofläche
ca. 183 m²
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Im historischen Ensemble von Schloss Hohenlimburg steht eine außergewöhnliche Showroom- und Ausstellungsfläche mit ca. 234m² zur Vermietung. Wer eine Fläche für Ausstellungen, Präsentationen, ein Atelier oder ein eigenständiges Projekt sucht, findet hier einen Ort mit unverwechselbarem Charakter.
Herzstück der Einheit ist der rund 183m² große Hauptraum. Fenster auf beiden Längsseiten sorgen für eine helle und gleichmäßige Belichtung. Die offene Fachwerk- und Balkenkonstruktion, historische Holzstützen und der in weiten Teilen erhaltene Originalboden verleihen dem Raum seine besondere Ausstrahlung. Zwei eingestellte Treppen erschließen zusätzliche Ebenen und unterstreichen den werkstattartigen vielschichtigen Charakter der Fläche.
Ergänzt wird die Mietfläche durch großzügige Sanitäranlagen mit Damen-, Herren- und großzügigem barrierefreiem WC. Damit eignet sich das Objekt auch für Nutzungen mit Publikumsverkehr oder Veranstaltungen.
Betreten wird die Fläche über den historischen, von Fachwrkgebäuden gesäumten Schlosshof. Die besondere Lage innerhalb der Schlossanlage verleiht dem Objekt eine Adresse mit hohem Wiedererkennungswert und repräsentativem Charakter.
Besonders geeignet ist die Fläche für Unternehmen, Manufakturen, Design- und Einrichtungshäuser, Galerien oder kulturelle Einrichtungen, die einen außergewöhnlichen Ort für Ihre Präsentation oder Geschäftstätigkeit suchen.
Lage: Hagen / Hohenlimburg
Lagebeschreibung
Das ehemalige Schlossrestaurant liegt innerhalb der geschlossenen Schlossanlage Hohenlimburg auf dem Schlossberg oberhalb des Lennetals, in ruhiger, historisch gewachsener Umgebung. Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld des Schlosses zur Verfügung.
Der Stadtteil Hohenlimburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Hagener Innenstadt und angrenzende Stadtteile sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet die Ruhe des Schlossensembles mit einer verkehrlich gut angebundenen Stadtrandlage - ein Umfeld, das auch für publikumsorientierte Nutzungen wie Ausstellungen oder kulturelle Veranstaltungen attraktiv ist.
Heute wird das Schloss als lebendiger Kultur- und Geschichtsort genutzt. Neben dem Schlossmuseum zur Geschichte der Grafen und Fürsten zu Bentheim-Tecklenburg befinden sich auf dem Gelände weitere museale und kulturelle Einrichtungen sowie historische Gartenanlagen. Die Schlossanlage ist tagsüber über ein modernes Zugangssystem für Besucher geöffnet.
Die Büroeinheit ist Teil dieses historisch gewachsenen Ensembles, in dem Verwaltung, Kultur und öffentliche Nutzung zusammenkommen.
Ausstattung
- Die Ausstattung verbindet historische Substanz mit funktionaler Nutzbarkeit. Im Hauptraum ist die historische Fachwerkkostruktion mit dunklen Holzstützen und Balken sichtbar erhalten. Der Boden ist in weiten Teilen original erhalten und prägt den handwerklichen, authentischen Charakter der Fläche. Zwei offene Holztreppen erschliessen zusätzliche Ebenen und unterstreichen die vielschichtige Raumwirkung.
- Ein Lichtkonzept setzt die historische Substanz gezielt in Szene. Uplights an den Stützen und ins Fachwerk integrierte Strahler ermöglichen eine flexible Beleuchtung - von zurückhaltender Grundbeleuchtung bis zur akzentuierten Präsentationssituation.
- Die Sanitäranlagen sind großzügig und modern ausgeführt. Mehrere getrennte WC-Bereiche, separate Waschplätze, ein barrierefreies WC sowie ein Urinalbereich stehen zur Verfügung. Diese Dimensionierung eignet sich auch für Nutzungen mit Publikumsverkehr oder Veranstaltungen.
Sonstiges
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