17449 KARLSHAGEN
Baugrundstück im beliebten Wohngebiet „Wilde Hütung“ in Karlshagen
- ca. 562 m² Grundstück
- 169.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26257503
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
In einem erst kürzlich erschlossenen Wohngebiet von Karlshagen präsentiert sich dieses ca. 562 m² große Grundstück als ausgezeichnete Gelegenheit zur Realisierung Ihres privaten Wohnprojekts. Das Wohngebiet befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort für den dauerhaften Erstwohnsitz suchen.
Das Bebauungsgebiet liegt unmittelbar am Feldrand, sodass Sie von einer angenehmen Umgebung mit viel Grün und Weitläufigkeit profitieren können. Durch die direkte Nähe zur Natur eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Dennoch überzeugt das Areal durch eine sehr gute Erreichbarkeit aller infrastrukturell wichtigen Punkte: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten einen komfortablen Alltag.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 31 von Karlshagen, der klare Vorgaben für eine harmonische Gestaltung innerhalb des Neubaugebiets vorsieht. Dies gewährleistet ein einheitliches Gesamtbild und schließt unter anderem die Nutzung für Ferienvermietungen aus – zugelassen sind ausschließlich Festwohnsitze, wodurch eine gewachsene Nachbarschaft und langfristige Wohnqualität gefördert werden.
Die großzügig bemessene Fläche von ca. 562 m² bietet Ihnen zahlreiche Optionen für die individuelle Gestaltung Ihres Wohnhauses und Gartenanlagen. Ob modernes Einfamilienhaus, Bungalow oder eine anderweitige Bebauung im Rahmen der Vorgaben – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen.
Der Zuschnitt und die Ausrichtung des Grundstücks ermöglichen eine ideale Nutzung der Sonnenverläufe und eröffnen viele Möglichkeiten, den Garten nach eigenen Vorlieben anzulegen. Die ruhige Sackgassenlage bewirkt zudem ein minimiertes Verkehrsaufkommen und lässt Kinder sowie Haustiere sicher spielen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus neu errichteten Wohnhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus. Dies unterstützt nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet ebenfalls ein harmonisches Miteinander mit den Anwohnern der Umgebung.
Ebenfalls hervorzuheben ist die rechtliche und planerische Sicherheit, die der Bebauungsplan dem Käufer gibt. Hier können Sie beruhigt und ohne unerwartete Einschränkungen Ihr Bauvorhaben umsetzen und einen Lebensmittelpunkt für viele Jahre schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück in einem organisch wachsenden Wohnquartier Ihren Erstwohnsitz zu gestalten. Für weitere Informationen, eine ausführliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie fachkundig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Karlshagen.
Lage: Karlshagen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Karlshagen, eingebettet in die idyllische Küstenlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns, besticht durch seine ruhige, exklusive Atmosphäre und eine Lebensqualität, die besonders Familien anspricht. Die Gemeinde vereint maritimen Charme mit einer stabilen Infrastruktur, die eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderater Versorgung gewährleistet. Trotz der überschaubaren Größe bietet Karlshagen eine wertbeständige Immobilienlage, die durch die begrenzte Verfügbarkeit von Küstenimmobilien geprägt ist – ein sicherer Hafen für Familien, die Wert auf ein behütetes und nachhaltiges Umfeld legen.
Die unmittelbare Umgebung von Karlshagen eröffnet Familien ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot, das den Alltag bereichert und Raum für gemeinsames Wachstum schafft. In nur etwa 13 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Grundschule Karlshagen sowie die Regionale Schule Heinrich Heine, die mit ihrem umfassenden Bildungsangebot eine solide Basis für die Entwicklung der Kinder bildet. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Kindergärten wie die Einrichtung Kneipp, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Für die Gesundheit der Familie sorgt die Möwen Apotheke, die in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, während weiterführende medizinische Versorgung in benachbarten Orten gewährleistet ist.
Freizeitaktivitäten finden Familien in unmittelbarer Nähe in vielfältiger Form: Sportliche Betätigung ist bereits nach etwa 6 Minuten Fußweg möglich, und für gemeinsame Stunden stehen Spielplätze in einem Umkreis von bis zu 19 Minuten zur Verfügung. Kultur und Unterhaltung bieten das Jugend- und Vereinshaus sowie die Kleine Hafengalerie, die zu Spaziergängen und geselligen Begegnungen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount und PENNY sind in 8 bis 12 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, etwa 9 bis 12 Minuten entfernt, sowie den Bahnhof Karlshagen in etwa 14 Minuten Fußweg gewährleistet, was eine flexible Mobilität für die ganze Familie sicherstellt.
Für Familien, die ein behütetes, naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen, bietet Karlshagen eine einzigartige Kombination aus Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensfreude. Hier wächst die nächste Generation in einem Umfeld auf, das Geborgenheit schenkt und zugleich vielfältige Perspektiven eröffnet – ein Ort, an dem Familien ihre Zukunft mit Zuversicht gestalten können.
Ausstattung
- neues, junges Wohngebiet zwischen Hafen und Ostseestrand
- keine Ferienvermietung, nur Festwohnsitz
- ruhige Sackgassenlage
- Wohngebiet: Feldrandlage
- Bebauungsplan Nr. 31 von Karlshagen
- voll erschlossen und sofort bebaubar
- unweit des idyllischen Hafens gelegen
- der Strand in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Grund und Mittelschule sowie Kindergarten im Ort mit dem Fahrrad bequem erreichbar
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Spk Vorpommern
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