85098 GROSSMEHRING
Top moderne u. neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage, Großmehring
- ca. 120,44 m² Wohnfläche
- ca. 292 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 749.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25146105
Haustyp
Doppelhaushälfte
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Schlafzimmer
3
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
66,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis
17.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Moderne und neuwertige nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Hobbyräume, Vollunterkellerung und 2 Stellplätze im beliebten Familien-Neubaugebiet von Großmehring. Im Erdgeschoss des Haus befindet sich der großzügige Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein offener Küchenbereich, Gäste-WC und Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Obergeschoss bietet neben einem Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Darüber hinaus ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert und verfügt neben 2 beheizbaren Hobbyräumen über ein Duschbad sowie einem gemeinschaftlichen Heizungs-/ Technikraum. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Neubaugebiet der Gemeinde Großmehring mit ca. 7.500 Einwohnern inmitten der Wirtschaftsregion Ingolstadt. Nur ca. 7 km östlich von Ingolstadt gelegen profitiert die Gemeinde Großmehring von der Infrastruktur der nahegelegenen Großstadt mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüßen A9 München - Nürnberg, sowie der Bundesstraße B16 Richtung Regensburg und der Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region. Mit der INVG und den Busshaltestellen vor Ort ist Großmehring auch an den öffentlichen Personennahverkehr der Region Ingolstadt hervorragend angebunden. Bei Familien erfreut sich die Gemeinde von besonderer Beliebtheit durch die familienfreundliche und naturnahe Umgebung, sowie allen wünschenswerten Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten...) direkt am Ort. Erholungssuchende und Sportbegeisterte werden werden an den Wegen entlang der Donau und den nahegelegenen Badeseen viele Möglichkeiten zur Entspannung finden.
Finanzierung
Grundriss
INGOLSTADT
Top moderne u. neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage, Großmehring
ca. 120,44 m² • 4 Zimmer • 749.000 EUR
Anbieter
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
