85098 GROSSMEHRING
Top moderne u. neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage, Großmehring
- ca. 120,44 m² Superficie habitable
- ca. 292 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 749.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25146105
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
2
Año de construcción
2023
Dormitorios
3
Comisión
3,57 % (inkl. MwSt.)
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
66,00 kWh/m²a
Fuente de energía
ELECTRICITY
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Certificado energético válido hasta
17.05.2035
Año de construcción según el certificado energético
2022
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Moderne und neuwertige nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Hobbyräume, Vollunterkellerung und 2 Stellplätze im beliebten Familien-Neubaugebiet von Großmehring. Im Erdgeschoss des Haus befindet sich der großzügige Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein offener Küchenbereich, Gäste-WC und Flur mit Platz für eine Garderobe. Das Obergeschoss bietet neben einem Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Darüber hinaus ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert und verfügt neben 2 beheizbaren Hobbyräumen über ein Duschbad sowie einem gemeinschaftlichen Heizungs-/ Technikraum. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Neubaugebiet der Gemeinde Großmehring mit ca. 7.500 Einwohnern inmitten der Wirtschaftsregion Ingolstadt. Nur ca. 7 km östlich von Ingolstadt gelegen profitiert die Gemeinde Großmehring von der Infrastruktur der nahegelegenen Großstadt mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüßen A9 München - Nürnberg, sowie der Bundesstraße B16 Richtung Regensburg und der Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region. Mit der INVG und den Busshaltestellen vor Ort ist Großmehring auch an den öffentlichen Personennahverkehr der Region Ingolstadt hervorragend angebunden. Bei Familien erfreut sich die Gemeinde von besonderer Beliebtheit durch die familienfreundliche und naturnahe Umgebung, sowie allen wünschenswerten Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten...) direkt am Ort. Erholungssuchende und Sportbegeisterte werden werden an den Wegen entlang der Donau und den nahegelegenen Badeseen viele Möglichkeiten zur Entspannung finden.
Plano de la planta
INGOLSTADT
Top moderne u. neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage, Großmehring
ca. 120,44 m² • 4 Habitaciones • 749.000 EUR
Proveedor
- Andreas Lindner
- Tienda Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
