Kapitalanlage IN-Süd: Vermietete 3-ZKB-Eigentumswohnung in Toplage, IN-Süd nahe Hauptbahnhof

*** Attraktive Kapitalanlage ***

Vermietete 3-ZKB-Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung im 1. Obergeschoss inklusive Tiefgaragenstellplatz in bevorzugter und ruhiger Wohnlage, IN-Süd unweit Hauptbahnhof.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche sowie direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Wichtiger Hinweis: Die Eigentumswohnung ist seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2005 durchgehend an dieselben Mieter vermietet, was für ein langfristig stabiles Mietverhältnis spricht. Die monatliche Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen (der Tiefgaragenstellplatz ist nicht mitvermietet):

Kaltmiete: 802,50 € Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € Warmmiete: 1.052,50 €

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.