Design, Technik und Lifestyle - Exklusives Architektenhaus mit vielen Highlights

Ein Haus der Superlative... Modern, großzügig, energieeffizient und bis ins Detail durchdacht – so präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla in bester Idsteiner Wohnlage. Hier werden höchste Ausstattungsansprüche erfüllt und der Traum von luxuriösem Wohnen mit zukunftsweisender Haustechnik auf beeindruckende Weise Wirklichkeit.

Der von einem renommierten regionalen Architekten entworfene Wohntraum bietet bereits beim Eintreten jeden Komfort der Extraklasse und vor allem eine technische Ausstattung auf höchstem Niveau, die Sie begeistern wird. Als KfW-70-Effizienzhaus geplant, verbindet die Immobilie exklusiven Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Die moderne Erdwärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die intelligent gesteuerte Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und weitgehende Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern – ein wichtiger Vorteil in Zeiten volatiler Energiepreise und für die Zukunft.

Repräsentativ, lichtdurchflutet und mit beeindruckenden Blickachsen ausgestattet, präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Durch die großflächigen Fensterfronten eröffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen ein separates Ankleidezimmer sowie ein nahezu 40 m² großes Wellness-Masterbad mit Designerwanne, Luxusdusche, Sauna und Relaxbereich zur Verfügung. Die faszinierenden Ausblicke über Idstein und in die umliegende Natur machen diesen Bereich zu einer echten Wohlfühloase. Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein modernes Duschbad komplettieren diese Ebene.

Das Grundstück wurde pflegeleicht und zugleich hochwertig mit einer Natursteinmauer angelegt. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnliche Privatsphäre: Die großzügige Terrasse und der Gartenbereich sind nahezu uneinsehbar und grenzen direkt an ein Vogelschutzgebiet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Erholung. Ob entspannte Stunden im Whirlpool, ein Glas Wein auf der Sonnenterrasse oder eine kleine Trainingseinheit auf dem eigenen Golf-Putting-Green – all dies können Sie vollkommen ungestört und fernab neugieriger Blicke erleben.

Ein weiterer Vorzug, den diese Immobilie bietet: Aufgrund des gültigen Bebauungsplanes besteht die attraktive Möglichkeit, das Haus um ein zusätzliches Staffelgeschoss zu erweitern und damit weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie. Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten, nahezu neuwertigen Zustand und ist ohne Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand nach Absprache bezugsbereit.

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