48477 HÖRSTEL / DREIERWALDE – HÖRSTEL
Romantisches Einfamilienhaus - Original Schwedenhaus in Dreierwalde
- ca. 146,25 m² Wohnfläche
- ca. 760 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 365.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26159005
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Holz
Nutzfläche
ca. 75 m²
Stellplatz
1 x Carport, 2 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2013
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1997
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114,50 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.01.2032
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie in Dreierwalde vorstellen zu dürfen.
Das Original Schwedenhaus wurde im Jahre 1997 auf einem ca. 760,00 m² großem Grundstück errichtet. Mit einem gut durchdachten Grundriss und einer tollen Raumaufteilung beläuft sich die Immobilie auf ca. 146,25 m²Wohnfläche.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Veranda, bewachsen von Pflanzen, verleiht dies ein idyllischen Flair und lädt zum Verweilen ein.
Sie betreten das Einfamilienhaus über den Windfang mit angrenzender Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- & Essbereich. Durch die verschieden gewählten Bodenbeläge, setzt sich der Essbereich mit Fliesen, vom Wohnbereich mit Holzparkett ab. Außerdem haben Sie die Möglichkeit von dort aus die Terrasse und den schön angelegten Garten zu betreten.
In allen weiteren Räumen des Erdgeschosses wurden einheitlich Fliesen ausgewählt.
Angrenzend an den Wohn- & Essbereich befindet sich der Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stellfläche bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche, sowie die großzügige Küche mit Kücheninsel und integrierten Geräten runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum und weitere Räume mit viel Stellfläche.
Über eine geschwungene Holztreppe, gelangen Sie in das dort vorhandene Obergeschoss. Dort angekommen, gelangen Sie vom Flur aus in alle vorhandenen Räume, sowie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seiner Größe und seinem Weitblick überzeugt.
Im Obergeschoss finden Sie außerdem das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Studio, welches einst als Kinder- & Arbeitszimmer genutzt wurde.
Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Gartenbereich der Immobilie. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Für gemütliche Sommerabende steht Ihnen eine großzügige Grillecke zur Verfügung, aber auch an Winterabenden lädt Sie die Grill Kota mit einem offenen Feuer zum Verweilen ein. Ein Carport mit Satteldachkonstruktion, im Stil des Hauses, sowie zwei weitere Freiplätze, runden das Angebot dieses Schwedenhauses ab.
Lage: Hörstel / Dreierwalde - Hörstel
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel setzt sich aus den Gemeinden Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und Bevergern zusammen. Dank der verkehrsgünstigen Lage siedelte sich das ein oder andere erfolgreiche und international agierende Unternehmen an. Auch als Wohnort gehört es zu den Topadressen. Dies zeigt durch die enorm hohe Lebensqualität. Hörstel ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens versorgt. Das breite Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie das weit gefächerte aber nicht ganz abgedeckte Angebot an Bildungseinrichtungen vervollständigen das Bild einer jungen und dynamischen Stadt wie Hörstel.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer zentralen Siedlungslage von Dreierwalde. Diverse Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule oder auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Realschule und ein Gymnasium erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto in der nah gelegenen Stadt Rheine. Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Um aber auch Ihre Freizeit kreativ zu gestalten, befinden sich diverse Sportvereine in direkter Umgebung und vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.
Ausstattung
- Gebäudeausstattung:
- Das Schwedenhaus wurde mit einem Holzständerwerk errichtet und hat eine Holzfassade
- Das Dach ist in Form einer Satteldachkonstruktion mit beschichteten Tondachziegeln
- doppelverglaste Kunststofffenster, sowie Sprossenfenster
- Innenausstattung:
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Bodenbeläge bestehend aus Parkett, USB-Platten und Fliesen
- 2007 wurde eine neue Einbauküche verbaut
- Technik:
- Kabelanschluss und Glasfaseranschluss
- als Heizungssystem wurde eine Gas-/ Brennwerttherme eingebaut
- die Heizungsanlage wurde 2013 ausgetauscht
- die Immobilie verfügt über eine zentrale Be- & Entlüftungsanlage, neuer Motor, ca. 2017/ 2018
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, 1 Kollektor Defekt
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012, Datenblatt der Anlage
- Stellplätze:
- Carport mit Spitzboden
- 1 Freiplatz
- Gartenbereich:
- Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse
- Gewächshaus
- Grillkota
- Outdoor Küche
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: VoBa Vechta
48477 HöRSTEL / DREIERWALDE – HöRSTEL
Romantisches Einfamilienhaus - Original Schwedenhaus in Dreierwaldeca. 146,25 m² • 4 Zimmer • 365.000 EUR
Anbieter
- Michael Knieper
- Shop Rheine
- Marktstraße 20
- 48431 Rheine