Wohnhaus mit Doppelgarage

Ein gewachsenes Haus mit ruhiger Präsenz: Baujahr 1972, massiv errichtet, mit Satteldach, Doppelgarage und zusätzlichem Stellplatz. Auf ca. 285 m² Wohnfläche verteilen sich elf Zimmer, sechs Schlafzimmer und drei Bäder, getragen von einer Wohnidee, die das Gebäude in drei Einheiten gliedert. Das Grundstück umfasst ca. 753 m² und gibt dem Haus Abstand, Grün und eine wohltuende Selbstverständlichkeit. Von außen zeigt sich der Bau mit hellem Putz, braun abgesetztem Sockel, breiten Dachüberständen und holzverkleideten Balkonen, die dem Haus einen unverkennbaren Charakter geben.

Im Inneren erzählt das Haus von mehreren Lebensphasen. Die Wohnbereiche sind großzügig angelegt, die Zimmer zahlreich, die drei Balkone und Terrassen erweitern den Alltag nach draußen. Ein Balkon liegt wie ein kleines Freiluftzimmer vor der Fassade, mit rötlichen Bodenfliesen, Pflanzkübeln, Sitzplatz und dem Blick in die Nachbarschaft. Die vorhandene Küche wirkt hell und eingespielt, mit weißen Fronten, Arbeitsbereichen entlang der Wände und einem kleinen Holztisch, der den Raum wohnlich macht. In den Bädern begegnet man noch dem Charme früherer Jahrzehnte: gemusterte Fliesen, kompakte Sanitärobjekte und eine Ausstattung, die heute nach einer ruhigen, sorgfältigen Erneuerung verlangt.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig, und genau darin liegt die Ehrlichkeit dieses Hauses. Es versucht nicht, jünger zu wirken, als es ist. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden im Erdgeschoss und Dachgeschoss 2001 erneuert, die Fenster im Untergeschoss stammen noch aus dem Baujahr; Rollläden sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, als Ölheizung aus dem Jahr 2000 mit Erdtank. Im Technikbereich stehen sichtbare Leitungen, Zähleranlage und Heizkessel in einer nüchternen, robusten Umgebung, die den Modernisierungsbedarf erkennen lässt.

Besondere Aufmerksamkeit verdient das Untergeschoss. Die dortige Einheit verfügt über einen separaten Eingang und ist zudem mit einem Wohnrecht verbunden. Diese Rahmenbedingungen gehören offen zum Charakter des Angebots und sollten bei jeder weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig besitzt das Gebäude eine seltene Größe, eine solide Grundsubstanz und eine gewachsene Aufteilung über mehrere Ebenen, die sich mit Sachverstand und Sinn für Bestand in die Gegenwart führen lässt.

So steht hier kein glatt poliertes Haus, sondern ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Substanz und klaren Aufgaben. Es wartet auf einen nächsten Abschnitt, in dem seine Fläche, seine drei Einheiten und sein grünes Grundstück wieder mit Ruhe, Licht und zeitgemäßer Qualität zusammenfinden.

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