! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Sechs-Parteienhaus !

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf 74,45  m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Das helle und große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon geht offen in den Küchenbereich über. Der Balkon ist ebenfalls von der Küche aus begehbar. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Nachbargrundstück gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zentraler Flur vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine kleine Speisekammer in der Küche sowie einen Abstellraum im Flur.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 739,02 EUR, die Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 925,78 EUR.

Ein attraktives Wohnangebot in ruhiger Lage mit guter Anbindung – ideal als Kapitalanlage.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.