Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Kamin und großer Dachterrasse

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Penthouse-Stil vereint Großzügigkeit, Licht und eine besondere Wohnatmosphäre zu einem seltenen Gesamtpaket – ideal für alle, die sich bewusst von klassischen Wohnungen abheben möchten.

Im Mittelpunkt steht der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich, der durch seine Offenheit und den Kamin eine spürbar hohe Wohnqualität bietet. Der direkte Zugang zur ca. 22 m² großen Dachterrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ob entspannte Abende oder gesellige Stunden – dieser Bereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt.

Auf der Hauptwohnebene befinden sich zudem eine separate Küche mit Siemens-Markengeräten, ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal an individuelle Lebenssituationen anpassen.

Über eine Treppe gelangt man in den offenen Galeriebereich, der der Wohnung zusätzlichen Charakter verleiht. Ob als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort – hier entsteht ein Bereich mit ganz eigener Atmosphäre.

Auch funktional überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Stauraumangebot: Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage zu erwerben. Die Installation von Wallboxen wurde bereits beantragt und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Angebots.

Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.