Südansicht
31199 DIEKHOLZEN
Sonnige Wohnung in Diekholzen OT Egenstedt
179.000 EUR
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 179.000 EUR

Anbieter

  • Maren Nilson
  • Shop Hildesheim
  • Goschenstraße 77
  • 31134 Hildesheim
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26261214

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz

Modernisierung / Sanierung

2024

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1993

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Diekholzener Ortsteil Egenstedt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien.

Die ca. 95m² Wohnfläche dieser Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Loggia in Süd-Ausrichtung, drei Schlafzimmer, Küche nebst Einbauten und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit ca. 41m², von dem aus die Küche zugänglich ist.

Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller und ein eigener Stellplatz.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis Öl, 65 kWh/(m²a) mit Energieeffizienzklasse B ist in 09/2026 abgelaufen, ein neuer Ausweis wird z. Zt. von der Hausverwaltung erstellt.

Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.

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Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

1. Obergeschoss rechts 1. Obergeschoss rechts

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 197.920 EUR
Kaufpreis
179.000 EUR
Grunderwerbsteuer
8.950 EUR
5,00 %
Maklerprovision
6.390 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.685 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
895 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 49.480 EUR
Nettodarlehen: 149.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,38 %
Effektivzins: 4,49 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.392 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: VoBa Hameln-Stadthagen

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